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解除装修合同违约需要赔偿么?谢谢!

曹* 山西-朔州 合同终止咨询 2018.03.18 15:02:44 382人阅读

我买了房子准备结婚,与一家装修公司签订了装修合同,但三个月过去了还未开工,我婚期快到了,现在我想换家装修公司,与现在这家解约,我想问问如何解除装修合同违约金需要支付么?

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解除装修合同违约赔偿的相关法律知识解答如下:
1)装修合同解除权
装修合同是有法律性质的,如果装修合同中的双方是具有一定资质的建设的施工企业,整个装修工程的内容非常浩大,根据国的合同法规定就要适用有关的建设施工合同的规定。而普通的房屋装修合同,就要适用在承揽合同的相关规定。所以,装修业主具有任意的解除权,但是如果给装修公司造成损失的,要赔偿损失。
总之,只要是符合们之间的约定条件,就可以解除,如果对方严重违约,导致根本没有办法实现合同,装修业主是可以解除装修合同的。
2)解除装修合同的话,赔偿方式:如果装修还没有开始进行,装修业主也是要进行赔偿的,因为从双方签订装修合同起,合同就生效了。如果是装修业主单方面想解除装修合同,那就说明是装修业主违约了,所以是要对装修公司进行赔偿的,至于解除装修合同赔偿款是多少的话,那就要看合同规定了。但是如果装修业主不想进行赔偿,除非在签订合同的时候,标注”本合同自开工之日起生效“,那装修业主就可以不用赔偿了。
3)总的来说,本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。以上就是相关的装修合同是什么,以及装修合同内容、装修合同解除等问题的相关资料,了解这些关于装修合同的问题,们就能在签订装修合同,或是实施装修合时不会变得那么被动了。

2018-03-18 15:13:44 回复
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如果说装修合同是在双方自愿平等,并且不违反法律法规的情况下签订的,那么双方接下来按合同上说的履行就可以了。但是,在签了装修合同之后,因为个人考虑,还没开工就毁约。
事实上,要是这样的话,反悔的一方毁约就构成违约,需要为此承担违约责任。
按规定,业主与装修公司签订装修合同后,合同便立即对双方产生约束力。因此,不管开工与否,还是在工程进展中反悔,都会构成违约,需要承担相应的违约责任。
但在实践中,因为你们的工程尚未实际开始,现在其实可以和装修公司协商,要是协商成功了,那就有可能免去违约责任。
要是协商不下来的话,现在你只能去承担违约责任了,一般就是给违约金。违约金的数额一般是按照你们之前协议上说的数,要是对方要求的违约金太多的,对方的损失又明显小于违约金数额的,那你也可以去找法院要求降低点。
处理办法
不过,要是装修公司违约导致你还没开工就反悔违约的,那你可以按照下面的方式处理:
1、找人协商
装修公司要是违约的,那你作为消费者,可以积极地和装修公司进行协商,要注意在保护自己合法权益的基础上,实事求是地描述所出问题,对赔偿结果要求合理,这样问题容易解决。
2、找消费者协会
根据消费者保护法规定,在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后,与被投诉的装修公司联系,进行情况调查和调解。
3、向法院起诉
如果通过各种方式双方还是调解不成,因为现在房屋装修的费用都不低,所以建议可以聘请专业律师,然后向法院提交诉状,经法院立案后开庭审理。以上是关于解除装修合同违约问题的相关法律知识,希望对你有所帮助。

2018-03-18 15:03:44 回复
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