商品房质量检验不合格怎么办

法律分析：
（1）在商品房交付使用前，若质量检验不合格，购房者有拒绝收房的权利，可要求开发商整改至合格，且开发商需承担逾期交付责任。这是保障购房者能获得符合质量标准房屋的重要权利。
（2）交付使用后，若发现主体结构质量不合格，购房者可委托工程质量检测机构重新核验。经核验属实，购房者能解除合同并要求开发商赔偿损失，因为主体结构质量问题严重影响房屋的使用安全和价值。
（3）对于墙面渗水、地面空鼓等一般质量问题，在保修期内，购房者可要求开发商履行保修义务。若开发商拒绝或拖延，购房者可自行维修，费用由开发商承担，这保障了购房者在面对小质量问题时的权益。

提醒：购房者遇到不同质量问题要及时保留证据，主体结构问题和一般质量问题处理方式有别，案情不同解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）交付使用前发现质量不合格，购房者拒绝收房并要求开发商整改，让开发商承担逾期交付责任。
（二）交付使用后发现主体结构质量不合格，委托工程质量检测机构核验，核验确实不合格，就解除合同并要求开发商赔偿损失。
（三）对于一般质量问题，在保修期内要求开发商保修，若开发商拒绝或拖延，购房者自行维修后让开发商承担费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若在交房前发现商品房质量检验不合格，购房者可拒绝收房，要求开发商整改，开发商需承担逾期交付责任。

2.交房后发现主体结构质量不合格，购房者可委托检测机构核验，核验属实的，有权解除合同并要求赔偿。

3.一般质量问题，如墙面渗水等，保修期内可要求开发商保修，若其拒绝或拖延，购房者可自行维修，费用由开发商承担。

结论：
商品房质量检验不合格，交付使用前购房者可拒绝收房并要求整改；交付后主体结构质量不合格可解除合同索赔；一般质量问题在保修期内可要求开发商保修，其拒绝或拖延时购房者可自维并让其承担费用。
法律解析：
依据民法典等相关规定，在商品房交易中，开发商有义务提供质量合格的房屋。交付使用前房屋质量不合格，购房者拒绝收房合理，开发商需承担逾期交付责任，这保障了购房者接收合格房屋的权益。交付后经核验主体结构质量不合格，购房者解除合同并索赔，是因为主体结构关乎居住安全与房屋根本使用功能。对于一般质量问题，在保修期内开发商保修是其应尽义务，若不履行，购房者自维后让其承担费用是合理合法的救济方式。若您在商品房质量问题上有任何疑惑或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.购房者在面对商品房质量检验不合格问题时，应依据不同情况采取合理措施维护自身权益。在交付使用前发现质量问题，购房者有拒绝收房并要求整改的权利，开发商需承担逾期交付责任。交付使用后发现主体结构质量不合格，可委托核验，确属问题的可解除合同并获赔偿。一般质量问题在保修期内，可要求开发商保修，拒绝或拖延时可自行维修，费用由开发商承担。
2.解决措施和建议如下：
-交付前发现问题及时书面通知开发商，保留相关证据，以便后续维权。
-交付后发现主体结构问题，选择有资质的检测机构进行核验，并保存好核验报告。
-遇到一般质量问题，先与开发商沟通并保留记录，若开发商不履行保修义务，自行维修时注意保留费用凭证。