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商铺转让交了定金店主违约怎么办

吴** 广西-来宾 房产纠纷咨询 2025.06.04 03:38:25 454人阅读

商铺转让交了定金店主违约怎么办

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商铺转让交定金后店主违约,受让方有权要求店主双倍返还定金。根据民法典规定,收受定金一方不履行债务或履行不符约定导致合同目的无法实现,需双倍返还定金。

为维护自身权益,可采取以下措施:
1.与店主沟通,通过书面材料或聊天记录等形式,固定店主违约事实以及自己交付定金的情况。
2.若店主拒绝双倍返还定金,要收集相关证据,包括定金支付凭证、转让协议、双方沟通记录等。
3.向法院提起诉讼,要求店主承担双倍返还定金的违约责任,从而保障自身的合法权益。

2025-06-04 08:30:03 回复
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法律分析:
(1)根据《民法典》规定,当收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现时,需要双倍返还定金。在商铺转让中,若店主违约,支付定金方有权利要求店主双倍返还定金。
(2)发现店主违约后,应及时与店主沟通,并通过书面文件或聊天记录等形式固定证据,明确店主违约事实和自己交付定金的情况,这有利于后续维权。
(3)如果店主拒绝双倍返还定金,支付定金方要收集定金支付凭证、转让协议、沟通记录等相关证据,向法院提起诉讼,让店主承担双倍返还定金的违约责任,以此保障自身合法权益。

提醒:
在处理此类纠纷时,要注重证据的收集和保存。不同案件情况不同,若有疑问,建议咨询进一步分析。

2025-06-04 06:32:06 回复
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(一)明确权利:根据法律规定,收受定金的店主不履行债务或履行不符约定,导致合同目的无法实现,有权要求其双倍返还定金。
(二)固定证据:和店主沟通时,通过书面或聊天记录等形式,确定其违约事实和自己交付定金的情况。
(三)提起诉讼:若店主拒绝双倍返还定金,收集定金支付凭证、转让协议、沟通记录等相关证据,向法院起诉,要求店主承担双倍返还定金的违约责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

2025-06-04 05:15:24 回复
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1.若商铺店主收定金后违约,根据法律,你有权要求其双倍返还定金。
2.先和店主沟通,通过书面或聊天记录固定证据,证明其违约以及你交付定金的事实。
3.若店主拒绝双倍返还,收集定金支付凭证、转让协议、沟通记录等证据,向法院起诉,让店主担责,维护自身权益。

2025-06-04 04:04:45 回复
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结论:
商铺转让交定金后店主违约,你有权要求店主双倍返还定金。若店主拒绝,可收集证据向法院起诉维权。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。在商铺转让中,你交付定金后店主违约,这种情况下你具备要求店主双倍返还定金的法定权利。首先要与店主沟通,通过书面或聊天记录等形式固定其违约事实以及你交付定金的情况。若店主拒绝双倍返还定金,你可以收集定金支付凭证、转让协议、沟通记录等相关证据,向法院提起诉讼,要求店主承担双倍返还定金的违约责任。如果在处理此类问题时你还有疑问或者不确定如何操作,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

2025-06-04 03:45:27 回复
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    2024.09.10 1989阅读
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