房租预售合同毁约怎么办

法律分析：
（1）当房租预售合同一方毁约，若毁约方明确不履行主要债务，守约方有解除合同的权利，同时可要求毁约方承担违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。
（2）若合同约定了违约金，守约方可要求毁约方支付。当约定违约金低于实际损失时，可请求法院或仲裁机构增加。
（3）若未约定违约金，守约方能够要求毁约方赔偿实际损失，包括直接和间接损失。
（4）当协商无法解决问题时，守约方可以选择向法院起诉，或者依据仲裁协议申请仲裁来维护自身权益。

提醒：处理房租预售合同毁约纠纷时，注意保留好相关证据。不同案情的法律适用和处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

结论：
房租预售合同一方毁约，守约方可解除合同并要求毁约方承担违约责任，有约定违约金按约定，未约定则要求赔偿实际损失，协商不成可起诉或仲裁。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当房租预售合同毁约方明确表示或以行为表明不履行主要债务时，守约方有解除合同的权利。毁约方需承担违约责任，承担方式包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若合同约定了违约金，守约方有权要求毁约方支付；若约定违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加。若未约定违约金，毁约方应赔偿守约方直接和间接的实际损失。当双方无法协商解决纠纷时，守约方可通过向法院起诉或依据仲裁协议申请仲裁来解决。若你在房租预售合同方面遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.房租预售合同一方毁约，守约方可根据毁约情况采取相应措施维护权益。若毁约方明确表示或以行为表明不履行主要债务，守约方有权解除合同并要求其承担违约责任，方式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
2.若合同约定了违约金，守约方可要求毁约方支付。若约定违约金低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构增加。若未约定违约金，可要求赔偿实际损失，包含直接和间接损失。
3.当协商解决不成时，守约方可通过向法院起诉或依据仲裁协议申请仲裁来解决纠纷，以此保障自身合法权益。

（一）当毁约方明确表示或以行为表明不履行主要债务，守约方应及时以书面形式通知毁约方解除合同，并保留好相关通知凭证，之后要求毁约方承担违约责任。
（二）若合同约定了违约金，守约方直接按约定要求毁约方支付。若违约金低于损失，收集好损失证据，向法院或仲裁机构请求增加。
（三）若未约定违约金，守约方收集好因毁约造成实际损失的证据，要求毁约方赔偿。
（四）与毁约方协商解决问题，注意留存协商记录。若协商不成，准备好相关证据材料，根据情况选择向法院起诉或依据仲裁协议申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.当房租预售合同一方毁约时，若毁约方明确不履行主要债务，守约方有权解除合同并要求其担责，责任方式有继续履行、补救或赔偿损失等。

2.若合同有违约金约定，守约方可要求毁约方支付；若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。无约定则要求赔偿实际损失，含直接和间接损失。

3.协商不成，守约方可起诉或依仲裁协议申请仲裁维权。