五证不全的房子不给退怎么办

法律分析：
（1）五证不全的房子买卖合同不具备法律效力，开发商需退还购房者购房款。若开发商拒绝退款，购房者可先收集购房合同、付款凭证等相关证据，用以证明买卖关系和付款事实。
（2）接着与开发商就退款事宜进行协商，可通过书面函件或当面沟通的方式，并留存好协商记录。
（3）若协商未达成结果，可向当地住房和城乡建设局等相关部门投诉。这些部门有权对开发商违规售房的行为进行查处，以此促使开发商退款。
（4）还能依据合同约定或法律规定，向人民法院提起诉讼。法院会认定合同无效并判决开发商返还购房款，若购房者有损失，还可要求相应赔偿。

提醒：
不同案件情况有别，在收集证据和维权过程中可能存在风险，建议咨询进一步分析。

结论：
五证不全的房子买卖合同无效，开发商应退还购房款。若开发商拒绝退还，购房者可收集证据、协商退款、向相关部门投诉或向法院起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关房地产法规，开发商销售五证不全的房子，所签订的买卖合同无效，理应退还购房者购房款。购房者在面对开发商不退钱的情况，可按步骤维护权益。先收集购房合同、付款凭证等证据，以证实买卖关系和付款事实；接着与开发商协商退款并留存记录；协商不成，可向当地住房和城乡建设局等部门投诉，这些部门有权查处开发商违规售房行为，推动退款；也可向法院起诉，法院会认定合同无效，判决开发商返还购房款，若有损失还能要求赔偿。如果您在购房过程中遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，我们可以为您提供更详细的法律帮助和解决方案。

购买五证不全的房子，买卖合同无效，开发商理应退还购房款。若开发商拒绝退还，可采取多途径解决。
1.收集证据：购房者需收集购房合同、付款凭证等，以此证明买卖关系及付款事实，为后续维权提供有力支撑。
2.协商退款：尝试与开发商进行退款协商，可通过书面函件或当面沟通，并留存好协商记录，以便后续有迹可循。
3.向部门投诉：若协商没有结果，可向当地住房和城乡建设局等相关部门投诉。这些部门有权对开发商违规售房行为进行查处，推动退款进程。
4.提起诉讼：还能依据合同约定或法律规定，向人民法院提起诉讼。法院会认定合同无效，判决开发商返还购房款，若造成损失，购房者还可要求赔偿。

（一）收集证据。将购房合同、付款凭证等能证明买卖关系和付款事实的材料准备好，这是维权的基础。

（二）与开发商协商。通过书面函件或者当面沟通的方式和开发商谈退款的事，并且留存好协商记录。

（三）向相关部门投诉。若协商没用，可向当地住房和城乡建设局等部门反映，这些部门有权力查处开发商违规售房行为，推动退款。

（四）提起诉讼。根据合同约定或者法律规定，到人民法院起诉。法院会判定合同无效，让开发商返还购房款，若有损失也能要求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

五证不全的房子，买卖合同无效，开发商需退还房款。若其拒绝，可采取如下措施：
1.收集购房合同、付款凭证等证据，证明交易和付款情况。
2.与开发商协商退款，可书面函件或当面沟通，并保留记录。
3.协商不成，向住建局等部门投诉，促使其退款。
4.按合同或法律规定，向法院起诉。法院判合同无效，可要求返还房款和赔偿损失。