购买返租商铺违约不出租了如何处理

1.购买返租商铺对方违约不出租，可先查看合同约定，按约定要求违约方担责，协商是解决问题的第一步，协商不成则通过诉讼维权。
2.具体处理措施：一是仔细查看合同，明确违约责任的具体约定，这是后续处理的基础。二是与对方积极协商，要求其继续履行合同或承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。三是若协商无果，收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼。可要求对方承担违约责任并继续履行合同；若对方违约导致合同目的无法实现，可主张解除合同，要求返还购房款及赔偿经济损失。法院会依法依规作出公正判决。

法律分析：
（1）当购买返租商铺对方违约不出租，合同是重要的处理依据。查看合同中违约责任的条款，能明确违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。这是维护自身权益的基础。
（2）在合同有明确约定的情况下，先与对方协商是较为平和的解决方式。可要求对方继续履行合同义务或者按照合同约定承担违约责任。
（3）若协商无法达成一致，就需要收集有力证据，像合同、付款凭证、沟通记录等。凭借这些证据向法院提起诉讼，既可以要求对方承担违约责任并继续履行合同；当对方违约导致合同目的无法实现时，还能主张解除合同，要求返还购房款并赔偿经济损失，法院会依法作出判决。

提醒：在处理此类纠纷时，务必保存好各类证据。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析解决方案。

（一）查看合同，明确违约责任约定，按约定要求违约方担责，如支付违约金、赔偿损失。
（二）若合同有约定，先和对方协商，要求继续履行合同或承担违约责任。
（三）协商不成，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，要求对方担责并继续履行合同；若对方违约致合同目的无法实现，可主张解除合同，要求返还购房款和赔偿经济损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同，明确违约责任条款，按约定要求违约方担责，如付违约金、赔偿损失。

2.有明确约定时，先与对方协商，要求继续履行合同或担责。

3.协商不成，收集合同、付款凭证等证据，起诉要求对方担责并继续履约；若合同目的无法实现，可主张解除合同，返还房款并赔偿损失。法院会公正判决。

结论：
购买返租商铺对方违约不出租，可先查看合同按约定要求对方担责，能协商则协商，协商不成可收集证据起诉，还可在特定情形下主张解除合同。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务，一方违约需承担违约责任。在购买返租商铺中，对方不出租已构成违约。若合同有违约责任约定，可依约让对方承担，比如支付违约金、赔偿损失等。先协商解决是较为便捷的方式，若能协商成功，可使问题快速解决。若协商不成，收集证据起诉是维护权益的有效途径。若对方违约致合同目的无法实现，主张解除合同并要求返还购房款和赔偿损失合理合法。法院会依据法律和事实公正判决。若遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。