商品房交房前能不能退房

1.商品房交房前满足法定或约定条件可退房。法定条件如开发商擅自变更规划设计、逾期交房超期限、房屋质量严重影响使用等，购房者不仅能解除合同退房，还可要求开发商担责赔偿。若合同约定了退房情形，情形出现时购房者也能依约退房。
2.若不满足法定或约定条件，购房者单方面退房可能构成违约，需承担支付违约金等违约责任。
3.解决措施与建议：购房者应先查看购房合同约定，之后和开发商进行协商。若协商无法达成一致，可通过诉讼途径解决问题。

法律分析：
（1）商品房交房前退房需满足法定或约定条件。法定条件方面，若开发商擅自变更规划设计、逾期交房超期限、房屋质量问题严重影响居住使用等，购房者可解除合同退房，并要求开发商担责赔偿。
（2）约定条件下，若购房合同中明确了退房情形，该情形出现时购房者可依约退房。
（3）若不满足法定或约定条件，购房者单方面退房可能构成违约，要承担支付违约金等违约责任。
（4）购房者处理退房事宜时，应先查看合同约定，然后与开发商协商，协商无果可通过诉讼解决。

提醒：
退房事宜需谨慎，要严格按合同约定和法律规定操作。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若开发商有违约行为，像擅自变更规划设计、逾期交房超期限、房屋质量严重影响居住使用等，购房者可解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。
（二）若购房合同约定了退房情形，情形出现时购房者可依约退房。
（三）不满足法定或约定条件，购房者单方面退房可能违约，要承担支付违约金等责任。
（四）购房者应先查看合同约定，再和开发商协商，协商不成可诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.交房前符合法定或约定条件可退房。若开发商违约，像擅自改规划、逾期交房超期限、房屋质量影响居住，购房者能解除合同退房，还可让开发商担责赔偿。
2.购房合同约定了退房情形，出现时购房者可依约退房。
3.不满足条件购房者单方面退房可能违约，要担责付违约金。
4.建议先看合同约定，与开发商协商，协商不成可诉讼。

结论：
商品房交房前可退房，但要符合法定或约定条件，否则可能构成违约。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当开发商有擅自变更规划设计、逾期交房超期限、房屋质量严重影响居住使用等违约行为时，购房者有权解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。若购房合同中约定了退房情形，出现该情形购房者可依约退房。若不满足法定或约定条件，购房者单方面退房构成违约，需承担违约责任，比如支付违约金。建议购房者先查看合同约定，然后与开发商协商，协商不成可诉讼解决。如果您在商品房退房问题上有任何疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。