租商铺违约了该如何处理

租商铺违约需依据合同约定和法律规定处理。若合同有明确违约责任条款，违约方要按约定担责，如支付违约金、赔偿损失等，违约金不合理时当事人可请求调整。若合同未约定，受损方可要求违约方赔偿实际损失，包含直接损失和可得利益损失。

解决措施和建议如下：
1.发生违约后，双方应先尝试协商，达成双方都能接受的解决方案。
2.若违约金数额明显过高或过低，当事人要及时向法院或仲裁机构请求调整。
3.合同未约定违约责任时，受损方需收集好因违约造成的直接损失和可得利益损失的相关证据。
4.若协商不成，受损方要及时通过诉讼或仲裁方式解决纠纷，维护自身权益。

法律分析：
（1）租商铺违约的处理遵循合同约定与法律规定。若合同有明确违约责任条款，违约方应依约承担责任，常见的责任形式有支付违约金、赔偿损失等。若违约金数额过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以保证公平合理。
（2）当合同未约定违约责任时，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，实际损失涵盖直接损失与可得利益损失。比如租金差价损失、重新寻找租户产生的费用等都属于可索赔范围。
（3）违约发生后，双方可先尝试协商解决。若协商无果，受损方可选择通过诉讼或仲裁的方式解决纠纷，维护自身合法权益。

提醒：
租商铺时应明确合同违约责任条款，发生违约纠纷时注意留存相关损失证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）有合同约定时，违约方要按照合同里的违约责任条款承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。要是觉得违约金太高或太低，可向法院或仲裁机构申请调整。
（二）合同没约定违约责任，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，像租金差价损失、重新找租户的费用等。
（三）违约发生后，双方先尝试协商解决。若协商不成，受损方通过诉讼或仲裁维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.租商铺违约处理要依据合同约定和法律规定。合同有违约责任条款的，违约方按约定担责，像付违约金、赔偿损失。若违约金不合理，可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同没约定违约责任的，受损方要求违约方赔实际损失，如租金差价、找新租户费用。
3.违约后双方先协商，协商不成，受损方可通过诉讼或仲裁维权。

结论：
租商铺违约要按合同约定和法律规定处理，有约定按约定担责，无约定赔偿实际损失，可先协商，协商不成可诉讼或仲裁。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在租商铺场景中，若租赁合同明确约定了违约责任，违约方就得按约定承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。要是违约金数额不合理，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约责任，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失，比如租金差价损失、重新找租户的费用等。违约发生后，双方可先尝试协商解决。若协商无果，受损方可以通过诉讼或仲裁方式解决纠纷，以此维护自身合法权益。如果您在租商铺过程中遇到违约相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议。