想了解，买卖房屋合同不是房主签的无效如何起诉?

不是房主本人签订的房屋买卖合同是否有效，取决于签署人是否获得房主的合法授权或事后是否得到追认

您好，关于房屋买卖合同非房主本人签署的问题，我为您分析如下：首先，如果合同签署人没有房主的合法授权（比如公证委托书），这份合同在法律上是无效的。根据《民法典》相关规定，无权处分他人财产的合同，未经权利人追认是无效的。您可以考虑以下维权途径：
1. 先收集证据：合同文本、付款凭证、与对方沟通记录等
2. 尝试与对方协商解决，要求返还已付款项
3. 协商不成可向法院起诉，主张合同无效并要求返还财产建议您尽快采取行动，因为这类案件有时效限制。同时提醒您，如果对方存在欺诈行为，还可能涉及刑事责任。需要更具体的诉讼方案，建议您带着完整材料当面咨询。每个案件细节不同，需要结合具体情况分析。

若买卖房屋合同不是房主签的且想认定无效起诉，首先收集合同、非房主签字证据、付款凭证等材料。接着书写起诉状，明确诉求如确认合同无效、返还房款等。之后去房屋所在地法院立案，按流程缴纳诉讼费用。最后等法院通知参加庭审，在庭上充分陈述事实与理由，维护自身权益。