拆迁补偿协议书有啥效力

结论：
拆迁补偿协议书依法成立即有效，双方需依约履行，违约要担责，存在法定情形可撤销或变更，内容违法则可能无效。
法律解析：
拆迁补偿协议书作为民事合同，一旦依法成立就具有法律效力，对拆迁方和被拆迁方均有拘束力。拆迁方需按约定支付补偿款、提供安置房屋等，被拆迁方要在规定时间内完成搬迁。若有一方不履行或不当履行，就构成违约，需承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。若协议存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情况，当事人可向法院或仲裁机构请求撤销或变更。同时，协议内容不能违反法律法规强制性规定，不然可能被认定无效。在面对拆迁补偿协议相关问题时，若不确定自身权益和义务，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.拆迁补偿协议书是拆迁方和被拆迁方达成的民事合同，依法成立就有法律效力。

2.双方都要受协议约束，按约定履行义务。拆迁方要支付补偿款、提供安置房；被拆迁方要按时搬迁。不履行或不当履行算违约，要担责。

3.若协议存在欺诈等情况，当事人可请求撤销或变更。且协议内容不能违法，否则可能无效。

拆迁补偿协议书是具有法律效力的民事合同，双方都应受其约束并全面履行义务。
1.双方义务履行：拆迁方需按约定支付补偿款、提供安置房屋等，被拆迁方应在规定时间内完成搬迁。若一方不履行或不当履行则构成违约，要承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。这保障了协议的严肃性和双方的合法权益。
2.协议可撤销或变更情形：当协议存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情况时，当事人可向法院或仲裁机构请求撤销或变更，以维护公平公正。
3.协议无效情况：协议内容不得违反法律法规强制性规定，否则会被认定无效。

为避免纠纷，双方签订协议前应仔细审查，确保条款公平合理、合法合规。签订后需严格履行义务，若有问题及时沟通协商，必要时通过法律途径解决。

（一）签订协议前，仔细审查拆迁方主体资格和相关审批文件，确保其合法合规，避免协议后续出现效力问题。
（二）明确协议各项条款，如补偿款金额、支付方式和时间、安置房屋位置和面积等，防止模糊表述引发纠纷。
（三）若认为协议存在欺诈、胁迫等可撤销或变更情形，及时收集证据，并在法律规定期限内向法院或仲裁机构提出请求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律分析：
（1）拆迁补偿协议书属于民事合同，依法成立便具备法律效力，这意味着双方都受到协议的约束。
（2）双方需严格按照协议约定全面履行义务。拆迁方要依约支付补偿款、提供安置房屋等；被拆迁方则要在规定时间内完成搬迁。
（3）若一方不履行或不当履行协议，就构成违约，需承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。
（4）当协议存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情况时，当事人可向法院或仲裁机构请求撤销或变更。
（5）协议内容必须符合法律法规，不能违反强制性规定，否则可能被认定无效。

提醒：签订拆迁补偿协议前应仔细审查条款，确保自身权益。遇到协议有问题及时咨询专业法律意见。