首页 > 法律咨询 > 湖南法律咨询 > 长沙法律咨询 > 长沙补偿标准法律咨询 > 如果我互换的土地被征收,补偿款应该归谁?

如果我互换的土地被征收,补偿款应该归谁?

ask****350 湖南-长沙 补偿标准咨询 2026.01.18 22:17:13 307人阅读

如果我互换的土地被征收,补偿款应该归谁?

其他人都在看:
长沙律师 征地拆迁律师 长沙征地拆迁律师 更多律师>
咨询我
15507343555 (咨询请说明来自律图)
地区:湖南-衡阳 咨询解答:16008条

互换土地后被征收,补偿款的归属需要根据具体情况来确定,以下为你详细分析:

    合法互换且完成相关手续
- 根据《农村土地承包法》规定,土地承包经营权互换的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
- 如果土地互换是在双方自愿、平等的基础上进行,遵循了法定的程序,签订了书面合同,并且办理了相关的土地承包经营权变更登记手续。那么从法律意义上讲,互换后土地的承包经营权已经发生了转移。此时土地被征收,补偿款应当归互换后取得土地承包经营权的一方所有。
- 例如,甲和乙互换土地并完成了登记,之后乙所换得的甲的土地被征收,那么征收补偿款应归乙。

    合法互换但未完成登记手续
- 虽然没有办理登记手续,但互换行为本身是合法有效的,只是不能对抗善意第三人。在这种情况下,土地征收补偿款原则上也应归实际取得土地经营权的一方。
- 比如,甲和乙口头约定互换土地并实际履行多年,但未办理登记。后来甲换给乙的土地被征收,通常补偿款会给到乙。不过,如果存在其他善意第三人对该土地权益提出合理主张,情况可能会变得复杂。

    互换存在瑕疵
  互换程序不合法  :如果土地互换没有经过发包方同意(对于采取互换方式流转土地承包经营权的,当事人双方应当签订书面合同,并报发包方备案),或者违反了其他法律法规的强制性规定,那么互换行为可能被认定为无效。此时,土地征收补偿款一般还是归原土地承包经营权人。
  意思表示不真实  :若一方是以欺诈、胁迫等手段,使对方在违背真实意思的情况下进行土地互换,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该互换行为。在互换行为被撤销后,土地征收补偿款归原土地承包经营权人。

    特殊情况
  地上附着物和青苗补偿  :无论土地承包经营权是否互换,地上附着物及青苗补偿费一般是归实际投入人或实际所有人所有。例如,虽然土地互换了,但地上的果树是原承包经营权人种植的,那么果树的补偿款通常会给到原承包经营权人。

2026-01-18 22:24:33 回复
咨询我
15712928496 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:34769条

谁的名字归谁,具体情况具体分析

2026-01-18 22:20:15 回复
咨询我
15555555523 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:507185条

土地互换后,若已依法进行了承包经营权变更登记,征收补偿款归互换后的土地承包人。若未变更登记,但互换行为是双方真实意思且实际履行,也应归实际耕种者。若有纠纷,双方可先协商,达成一致分配补偿款;协商不成,可通过诉讼,由法院根据实际情况和证据判决补偿款归属。

2026-01-18 22:18:16 回复

承包土地互换耕种,土地征收补偿款该归谁根据我国农村土地承包法规定,承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,可以自主决定自己的土地承包经营权是否流转和流转的方式。承包人虽然丧失了自己土地承包经营权,但同时取得对方承包人土地承包经营权。在没有侵犯国家、集体和他人的利益,并且已经实际履行的情况下,农户之间互换土地属于合法有效的行为,受国家法律保护。但此处还存在另一个问题,如果在互换承包地之后,已经向县级以上地方人民政府申请登记,没有到村委会办理变更手续。农户还是有权利取得原承包地的征地补偿款。什么是土地承包经营权互换互换,是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包权。采取互换方式流转的,应当报发包方备案。当事人可以要求办理农村土地承包经营权变更登记手续。这是土地承包经营权流转的其中一种方式。根据《土地承包法》规定:“承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。”因此,土地承包经营权是在法律允许的范围之内。在农村两个取得土地承包经营权的农民之间选择互换田地进行承包经营。互换之后,互换的承包地往往更为集中,有利于地方经济的发展。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫