房租到期房东恶意涨房租怎么办

（一）原合同有续租租金约定的情况：房东需按约定执行涨租事宜，若不按约定，构成违约，租户可要求房东按约定履行。
（二）原合同无续租租金约定的情况：房东有自主定价涨租的权利，租户可与房东协商，争取合理的租金价格。
（三）协商不成的情况：租户若无法接受新租金，可选择不再续租，并在合理期限内搬离房屋。
（四）房东强迫续租的情况：若房东以涨租为由实施不合理手段强迫续租，租户可通过法律途径维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房租到期原租赁合同终止，房东有权依市场行情涨房租。若房东恶意涨租，需分情况应对。
1.原合同有续租租金约定时，房东应按约定执行，否则构成违约，租户可要求其继续履行约定。
2.原合同无相关约定，房东涨租属自主定价行为，租户可与房东协商争取合理价格。
3.若协商不成且租户无法接受新租金，可选择不再续租，并在合理期限内搬离。
4.若房东以涨租为由强迫续租，租户可通过法律途径维护权益。

建议租户在签订租赁合同时，明确续租租金相关事宜，以保障自身权益。遇到问题时，先尝试协商解决，协商无果再通过法律途径维权。

结论：
房租到期房东有权涨租，但原合同有续租租金约定时需按约定执行，无约定则可自主定价，租户可协商，协商不成可选择不续租，遇房东强迫续租可依法维权。
法律解析：
在房租到期原租赁合同终止后，从市场交易规则来看，房东可依据市场行情等因素调整租金。不过若原合同对续租租金有明确约定，根据《民法典》中关于合同履行的规定，房东应遵守约定，否则就构成违约，租户有权要求其按约定履行。若原合同没有相关约定，房东涨租属于自主定价行为。此时租户可与房东进行协商，争取一个合理的租金价格。若协商没有达成一致，租户不能接受新租金，就可以选择不再续租，并在合理期限内搬离房屋。要是房东以涨租为由采用不合理手段强迫续租，租户可依据相关法律，通过向法院起诉等法律途径维护自己的合法权益。如果在租房过程中遇到类似复杂法律问题，可向专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）房租到期原租赁合同终止，房东基于市场行情等因素有权利提出涨房租，这是市场交易中房东自主定价权的体现。
（2）若原合同对续租租金有明确约定，房东不按约定执行涨租则构成违约，租户可要求其按约定履行合同。
（3）原合同无续租租金约定时，房东涨租属于自主定价行为，租户可与房东协商争取合理租金。
（4）协商不成且租户无法接受新租金，可选择不再续租并在合理期限内搬离房屋。
（5）若房东以涨租为由采用不合理手段强迫续租，租户可通过法律途径维护权益。

提醒：租户遇到房东涨租情况，先查看合同约定，若协商困难，建议咨询以确定具体应对方案。

1.房租到期，原租赁合同终止。房东有权依据市场行情涨房租。
2.若原合同有续租租金约定，房东不按约定涨租属违约，租户可要求其履约。
3.若原合同无约定，房东涨租是自主定价。租户可协商争取合理租金。
4.协商不成且租户无法接受新租金，可不再续租并合理期限内搬离。
5.若房东强迫续租，租户可通过法律维权。