房子延期交房开发商破产咋办

（一）及时申报债权。在开发商进入破产程序后，在规定时间内向法院申报，详细说明购房款支付、房屋交付等情况。
（二）依据付款情况维权。已付全部购房款的，可要求交房；未付全部房款的，若破产管理人决定继续履行合同，按合同付余款，若解除合同，申报债权要求返还已付购房款、利息及违约金等。
（三）联合维权。联合其他购房者，推选代表和破产管理人、法院沟通。

法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第四十五条规定，人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。此条规定明确了债权人申报债权的期限要求，保障业主在开发商破产时能依法申报债权。

1.房子延期交房且开发商破产，业主应积极维护自身权益。已支付全部购房款的业主有房屋所有权期待权，可要求交房；未支付全部房款的，破产管理人有权决定是否继续履行合同。
2.具体解决措施和建议如下：
业主需及时向法院申报债权，在开发商破产进入程序后，按规定时间说明购房款支付、房屋交付等情况。
若已付全款，持续跟进要求开发商交房；若未付全款，若破产管理人决定继续履行合同，按时支付剩余款项；若解除合同，申报债权要求返还已付购房款、利息及违约金等。
联合其他购房者，推选代表与破产管理人、法院沟通，增强维权力量，以更好维护合法权益。

结论：
房子延期交房且开发商破产，业主可通过及时申报债权、根据付款情况主张权益及联合其他购房者维权等方式处理。
法律解析：
依据民法典等相关法律，开发商破产进入程序后，业主作为债权人要在规定时间申报债权，明确购房款支付与房屋交付情况。若已付全款，业主有房屋所有权期待权，能要求开发商交房；若未付全款，破产管理人有权决定是否继续履行合同，继续履行时业主需付余款，解除时业主可申报债权要求返还已付款及利息、违约金等。业主联合推选代表与破产管理人、法院沟通，能更有力维护自身合法权益。若遇到此类情况不知如何操作，可向专业法律人士咨询，获取针对性法律建议和帮助。

法律分析：
（1）当房子延期交房且开发商破产时，业主首要的是及时向法院申报债权。在开发商破产程序中，业主作为债权人，按规定时间申报债权并说明购房款支付和房屋交付等情况，这是保障自身权益的重要一步。
（2）对于支付了全部购房款的业主，其拥有房屋所有权期待权，可要求开发商交房。而未支付全部房款的业主，破产管理人有权决定是否继续履行购房合同。若继续履行，业主需支付剩余款项；若解除合同，业主可申报债权要求返还已付购房款、利息及违约金等。
（3）业主联合其他购房者，推选代表与破产管理人、法院沟通，能形成合力，更有效地维护自身合法权益。

提醒：业主申报债权时要确保材料真实准确，不同购房情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

1.及时申报债权：开发商破产进入程序后，业主作为债权人，要在规定时间内向法院申报，说明购房款支付和房屋交付情况。

2.视付款情况处理：若已付全款，可要求交房；若未付全款，破产管理人决定是否继续履行合同，继续履行就付余款，解除则可申报债权要回已付款及利息、违约金等。

3.联合维权：业主可联合其他购房者，推选代表和破产管理人、法院沟通，维护权益。