房产纠纷追诉期限与时效是多久

（一）及时关注诉讼时效：权利人要留意从知道或应当知道权利受损及义务人时起算的三年诉讼时效，避免错过。
（二）应对特殊情况：若自权利受损超二十年，可在有特殊情况时向法院申请延长保护。
（三）处理时效中止：在诉讼时效最后六个月内遇不可抗力等障碍导致不能行使请求权，待原因消除后，还有六个月诉讼时效。
（四）利用时效中断：权利人可通过向义务人提出履行请求等方式使诉讼时效中断，重新计算时效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.房产纠纷通常适用三年诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算，若法律另有规定则从其规定。不过，自权利受损超二十年，法院一般不予保护，特殊情况法院可依申请延长。
2.若在诉讼时效最后六个月内，因不可抗力等障碍无法行使请求权，诉讼时效中止，中止原因消除后满六个月，诉讼时效届满。
3.当权利人向义务人提出履行请求等情形出现，会导致诉讼时效中断，中断后诉讼时效期间重新计算。

建议：权利人在知晓权利受损后应及时主张权利，避免错过诉讼时效。若遇到诉讼时效中止的情况，要留意时效届满时间。一旦出现可导致诉讼时效中断的情形，要保留好相关证据。

结论：
房产纠纷一般诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，超二十年法院不予保护，特殊情况可申请延长；时效最后六个月遇不可抗力等障碍可中止，中止原因消除后满六个月时效届满；权利人向义务人提出履行请求等情形会导致时效中断，重新计算。
法律解析：
《民法典》规定了诉讼时效制度来保障当事人及时行使权利。在房产纠纷中，三年的诉讼时效督促权利人及时主张权益，避免因时间过长导致证据缺失等问题。二十年的最长保护期限是为了维护社会秩序的稳定。诉讼时效中止是考虑到不可抗力等不可预见、不可避免的情况，给予权利人合理的时间缓冲。而诉讼时效中断则是因为权利人积极主张权利，所以时效重新计算。例如，权利人向义务人提出履行请求，就表明其在积极维护自身权益，此时诉讼时效中断。如果您在房产纠纷中遇到诉讼时效相关问题，或是对房产纠纷法律问题有任何疑惑，可随时向专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）房产纠纷通常适用三年诉讼时效，起算点是权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之时。比如当发现房屋存在质量问题影响自身权益时，从知晓该问题和责任方起开始计算三年时效。
（2）权利受损超过二十年，法院一般不再保护，但有特殊情况可依申请延长。
（3）诉讼时效期间最后六个月内，因不可抗力等障碍无法行使请求权，时效中止，原因消除后满六个月时效届满。
（4）权利人向义务人提出履行请求等情况会使诉讼时效中断，中断后时效重新计算。

提醒：
处理房产纠纷时要注意诉讼时效，避免因超过时效丧失胜诉权。不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

1.房产纠纷诉讼时效通常为三年，从权利人知晓或应知晓权利受损及义务人时起算，有特别规定的按规定执行。
2.权利受损超二十年，法院一般不保护，但特殊情况可依申请延长。
3.诉讼时效最后六个月，因不可抗力等无法行权，时效中止，原因消除后满六个月时效届满。
4.权利人向义务人提出履行请求等会使时效中断，中断后重新计算。