关于
房地产纠纷所涉及的法律时效性问题，通常可划分为如下几种
类别及情形：对于一般的房地产纠纷，
当事人的
诉讼时效时间约为三年，从他们开始知悉或有理据地知晓自身权益为何受损及其对应承担相应义务之
责任人之日起算起。
然而，值得我们关注的是，若针对的是基于
物权请求权这一特定类别引发的
诉讼，例如主张确认房屋所有
产权、排除妨害等相关诉求，那么此类诉求将暂且跳脱出诉讼时效性原则的约束外。
此外，若出现诸如当事人一方宣布明确要求或同意履行其相应义务从而引发诉讼时效性的中断的特殊情况，这时我们应从该中断期起，重新计算诉讼时效期限。
最后，假设因为天灾或者其他无法预见并控制的事由导致当事人无法行使申请权，那此时的诉讼时效性将暂时得以中止。
总的来说，具体的时效判断需根据具体的
纠纷性质及其具体情境进行确证与裁决。
