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靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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二手房买卖起诉后拿到款项时间受多种因素影响。适用简易程序，若顺利判决且对方主动履行，约三个月能拿到款项；若对方上诉进入二审，加上二审三个月审限，时间会延长。适用普通程序，法院一般在六个月内审结，有特殊情况可延长。判决生效后对方不履行需申请强制执行，执行时间取决于对方财产状况。案件复杂涉及鉴定、公告等，时间更久。
解决措施和建议如下：
1.保留好购房合同、付款凭证等相关证据，便于加快诉讼进程。
2.密切关注对方财产状况，必要时可申请财产保全，防止对方转移财产。
3.与法院保持沟通，及时了解案件进展情况，配合法院工作。
法律分析：
（1）二手房买卖起诉后款项到手时间受程序影响。适用简易程序时，法院三个月内审结，若判决顺利且对方主动履行，大概三个月左右能拿到款项。要是对方上诉进入二审，二审审限三个月，整体时间会增加。
（2）适用普通程序审理的案件，法院六个月内审结，特殊情况可延长。判决生效后对方不主动履行，需申请强制执行，执行时间取决于对方财产状况等。
（3）案件复杂，涉及鉴定、公告等程序时，所需时间更久。
提醒：
二手房买卖起诉回款时间不确定，不同案件情况差异大。建议遇到此类法律问题时，咨询专业人士做具体分析。
（一）若想尽快拿到款项，在起诉前可尽量收集对方财产线索，在诉讼中申请财产保全，防止对方转移财产，增加后续执行的成功率。
（二）积极与对方沟通，在诉讼过程中也可尝试和解或接受法院调解，若能达成一致，可快速拿到款项。
（三）判决生效后对方不履行，及时申请强制执行，并配合法院提供对方财产信息，加快执行进度。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。
1.简易程序：法院立案起三个月内审结，若判决顺利且对方主动履行，约三个月可拿到款项；若对方上诉进入二审，二审立案后三个月内审结，时间会延长。
2.普通程序：法院立案起六个月内审结，特殊情况可延长。判决生效后对方不履行，需申请强制执行，执行时间依对方财产状况而定。案件复杂涉及鉴定、公告等，时间更久。
结论：
二手房买卖起诉后拿到款项的时间需结合具体程序确定，简易程序若顺利可能三个月左右拿到，若上诉时间会延长；普通程序一般六个月内审结，若需强制执行时间不确定，案件复杂时耗时更久。
法律解析：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》，适用简易程序审理的二手房买卖案件，法院应在立案之日起三个月内审结。若判决顺利且对方主动履行，那么三个月左右能拿到款项。若对方上诉进入二审，二审审限为立案后三个月，整体时间就会相应延长。而适用普通程序审理的案件，法院应在立案之日起六个月内审结，特殊情况还可延长。当判决生效后，若对方不主动履行，就需申请强制执行，执行时间要结合对方财产状况等因素确定。若案件复杂，涉及鉴定、公告等情况，所需时间会更久。如果在二手房买卖纠纷中遇到类似问题，对时间和程序存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。
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