土地租赁合同备案的相关内容是怎样的

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房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。[1]
一、应提交证件
（1）租赁双方的身份证明或法律资格证明
（2）房地产交易合同登记申请表
（3）房屋所有权证或者其他合法权属证明；
（4）房屋租赁合同
（5）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料
二、办理程序
（1）租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
（2）租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；
（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
（4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；
（5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
1、房屋租赁合同；
2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)；
3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)；
4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿；
5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件)；、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。

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《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。
农村集体土地使用权出租用于非农业建设的话，在原则和法律上面是不允许的，但是如果符合国家和地方对土地的规划，获得国家和地方相关部门批准的情况除外，因此农村土地使用权出租必须符合条件规定的才行，否则任何私人和单位把农村土地使用权出租都是违法的，将会受到法律制裁。

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机器设备租赁合同范本:
承租方(甲方)：_________
　　出租方(乙方)：_________
　　兹有甲方因施工需要租用乙方吊车，为明确责任和义务，经双方友好协商，特立本合同，共同遵守执行。
　　
一、吊车类型及数量：_________;施工地点：_________;施工内容：_________;使用时间：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
　　
二、租赁金和付款方式：
　　出租金：_________;合同总价：_________元整。
　　
1.吨吊车工作台班单价_________元/台班，闲置台班单价_________元/台班;
　　
2.每日以一个台班起算;
　　
3.每个台班为8小时，以驾驶员进出场时间为准。超过部分租金=累计超过作业时间/8小时×台班费。(以外出施工记录表为准)
　　
4.吊车进场及退场经协商由按吊车的台班×2=台班支付费用。
　　
5.对于价值超过_________元设备的吊装，吊车台班单价_________元。
　　付款方式：在合同签订后一次付清，或乙方吊车到现场时，预付人民币_________元，余款在吊车退场前结清。
　　
三、安全责任：
　　
1.施工时应严格按照安全技术操作规程执行。甲乙双方均有权阻止对方的违章操作、违章指挥，坚持实施吊车作业_________原则。甲方需配备合格的起重指挥，现场的安全管理由甲方负责。
　　
2.由于对施工场地地面和地下设施情况申报不清而造成的事故，其责任和损失由甲方负责。
　　
3.吊装作业前，负责向乙方吊车司机进行交底。严禁干超出作业方案以外的工程，指派专人指挥作业，双方统一信号确保作业，施工过程中若发生野蛮作业，乙方吊车机组人员有权拒绝作业。由于指挥失误或因安全措施未落实而造成的事故，其责任和损失由甲方负责。
　　
4.施工中若发生安全事故时，责任划分原则为;吊钩以上属于吊车机械设备由乙方负责;吊钩以下(钢丝绳、吊耳、卸扣、捆扎、指挥等原因)由甲方负责。
　　
四、甲方的权利和义务
　　
1.必须确保这次施工_________个台班，若实际台班超过_________个，按实际发生结算。
　　
2.在出租期间内对出租吊车具有使用权，但无所有权。不得转让、转租、变卖或抵押乙方的设备，不得擅自转移作业地点，不得自行操作乙方吊车，如果因此发生事故或造成损失由承担全部责任。
　　
3.按时支付出租费用。逾期支付赔偿金(赔偿金=合同额×0.5%/天)，承担违约责任。
　　
4.吊车在工地上停置时，由甲方负责保管，如果由于保管不严而造成的损坏，其损失由甲方负责。
　　
5.必须杜绝故意损坏或伤害乙方作业人员和设备的一切不良行为。
　　
6.起重工(具有合格操作证)、钢丝绳、枕木由甲方提供。
　　
7.甲方无偿提供机组人员的住宿和就餐。
　　
五、乙方的权利和义务
　　
1.吊车操作人员必须服从工地领导的指挥，并遵守的有关规章制度。
　　
2.乙方提供的设备必须保证运行正常。如果设备发生故障，乙方应立即组织抢修，或更换其他设备。
　　
3.吊车所需液压油和润滑油等均由乙方供应。
　　
4.如果未按时支付出租费用，乙方随时有权终止吊车出租。
　　
5.具组装和分解吊车时，乙方派人指导。
　　
6.500吨、200吨、130吨、80吨吊车垫腿板由乙方提供。
　　
7.乙方向甲方提供吊车性能表一份。
　　
六、结算方法
　　
1.合同生效后，支付租赁费_________元。
　　
2.乙方吊车司机按日填写任务单，制定专人签证，作为结算原始凭据。
　　
七、本合同正本二份，甲乙双方各执一份。自双方签定后生效。
　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________
　　代表(签字)：_________　　　　　　　　代表(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日