确认房屋买卖合同无效找哪个管辖法院

结论：
确认房屋买卖合同无效，不涉及物权纠纷时可向被告住所地或合同履行地法院起诉；涉及物权纠纷则向房屋所在地法院起诉。
法律解析：
依据法律规定，若涉及不动产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。房屋买卖合同纠纷通常属于合同纠纷诉讼，除专属管辖情形外，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同履行地可由当事人约定，未约定或约定不明时，交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。所以仅确认合同无效不涉及物权纠纷，就按一般合同纠纷管辖规则选择法院；涉及物权纠纷则适用专属管辖。如果您在确认房屋买卖合同无效的管辖法院选择上还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）确认房屋买卖合同无效的管辖法院确定规则较明确。若案件涉及不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖。
（2）房屋买卖合同纠纷多属于合同纠纷诉讼。在非专属管辖情况下，由被告住所地或者合同履行地法院管辖。
（3）合同履行地可由当事人约定，未约定或约定不明时，交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。
（4）仅确认合同无效不涉及物权纠纷，可向被告住所地或合同履行地法院起诉；涉及物权纠纷，向房屋所在地法院起诉。

提醒：
确认管辖法院时需准确判断是否涉及物权纠纷，不同情况对应不同管辖法院，若不确定可咨询以进一步分析。

（一）当仅确认房屋买卖合同无效，不涉及物权纠纷时，可向被告住所地法院起诉，也可向合同履行地法院起诉。若合同中对履行地有约定，按约定确定；若未约定或约定不明，交付不动产的，以不动产所在地为合同履行地。
（二）当确认房屋买卖合同无效涉及不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷时，适用专属管辖，需向不动产所在地人民法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

确认房屋买卖合同无效，管辖法院确定规则如下：
一是涉及不动产权利确认等物权纠纷，适用专属管辖，由房屋所在地法院管辖。
二是除专属管辖情形，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同履行地可约定，未约定或不明时，交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。
三是仅确认合同无效不涉及物权纠纷，可向被告住所地或合同履行地法院起诉。

1.确认房屋买卖合同无效的管辖法院确定规则需依据是否涉及物权纠纷。若涉及不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖；若不涉及物权纠纷，作为合同纠纷，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
2.解决措施和建议：当事人在确认房屋买卖合同无效时，应先判断是否涉及物权纠纷。若不涉及，可考虑向被告住所地或合同履行地法院起诉。若合同履行地未约定或约定不明且交付不动产，不动产所在地为合同履行地。若涉及物权纠纷，应直接向房屋所在地法院起诉，以确保诉讼顺利进行。