我是5.4签的合同,租期是一年的,房租1100和押金1100,日期从7号开始算,现在住了一晚,发现厕所门不能上锁,大门的右上角也裂开了,跟房东说了,她说都弄不了,那我觉得不安全,想更改租期,房东不让,还说我可以违约,押金不退!可关键是她的房子让我觉得不安全啊为啥不给我退房租和押金
从法律角度分析,您的情况确实存在维权空间。根据《民法典》相关规定,房东有义务提供符合安全使用条件的房屋,厕所门无法上锁和大门损坏都属于影响基本居住安全的问题。具体来看:
1. 房屋瑕疵问题:房东明确表示拒绝维修,这已经构成违约。您可以要求其承担维修责任,若拒不履行,您有权要求减少租金或解除合同。2. 押金退还问题:房东以违约为由扣留全部押金的做法不合理。首先房屋本身存在安全隐患,其次您仅入住一晚,押金扣除应当与实际损失相当。建议您采取以下步骤:
1. 立即拍照或录像固定房屋现状证据
2. 通过社交软件等书面方式再次要求房东维修(保留沟通记录)
3. 可向当地居委会或住建部门投诉要求调解
4. 若协商不成,可考虑向法院起诉要求解除合同并返还押金需要提醒的是,您单方搬走确实存在被认定为违约的风险,建议先通过正规渠道投诉维权。如果需要进一步指导,可以带着租赁合同和证据材料到当地法律援助中心咨询。
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