新房面积差价补偿开发商不退咋办

结论：
房屋面积与合同约定不符，按合同约定处理；无约定或约定不明时，误差比绝对值3%以内按约定价格结算，超出3%买受人可解除合同并要求返还已付购房款及利息。开发商拒绝退还差价，可协商、投诉、仲裁或诉讼维权。
法律解析：
依据相关规定，房屋面积差异的处理有明确规则。合同有约定从约定，没约定或约定不明则按误差比来定。误差比绝对值在3%以内，买卖双方按合同约定价格据实结算，买受人不能请求解除合同；误差比绝对值超出3%，买受人有解除合同并要求返还已付购房款及利息的权利。当开发商拒绝退还新房面积差价补偿，消费者可先与开发商友好协商，若协商无果，可收集相关证据向消协等部门投诉，还能依据合同申请仲裁或向法院起诉。如果您在房屋买卖中遇到面积差异及差价补偿问题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

法律分析：
（1）在房屋买卖中，房屋面积与合同约定不符的情况时有发生。若合同有约定，就按约定来处理面积差异问题。
（2）当合同没有约定或约定不明确时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），需按照合同约定价格据实结算，并且买受人请求解除合同不会得到支持。
（3）若面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息，会得到法律支持。
（4）若开发商拒绝退还新房面积差价补偿，可先尝试协商，协商不成则收集证据，向相关部门投诉，也可依据合同约定申请仲裁或向法院起诉。

提醒：
在遇到面积差价补偿问题时，要及时收集好各类证据。不同案件情况存在差异，若有疑问，建议咨询进一步分析。

（一）若遇到房屋面积与合同约定不符的情况，首先查看购房合同中有无相关处理约定，有约定则按约定执行。
（二）若合同没约定或约定不明，计算面积误差比绝对值。若在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，购房者一般不能请求解除合同。
（三）若面积误差比绝对值超出3%，购房者可请求解除合同、让开发商返还已付购房款及利息。
（四）若开发商拒绝退还新房面积差价补偿，先尝试与开发商协商退还差价。
（五）协商不成，收集合同、付款凭证、房屋面积测量报告等证据，向消费者协会等相关部门投诉。
（六）还可根据合同约定，申请仲裁或向法院提起诉讼。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

1.房屋实际交付面积与合同约定不符时，合同有约定按约定处理；无约定或约定不明，误差比绝对值在3%内按合同价结算，买受人不可请求解除合同；超出3%，买受人可请求解约并返还房款及利息。

2.若开发商拒退面积差价补偿，先协商退款。协商不成，收集合同、付款凭证等证据，向消协等部门投诉，也可按合同约定申请仲裁或起诉维权。

1.当出卖人交付房屋面积与合同约定不符时，应按不同情况处理。合同有约定按约定执行；无约定或约定不明，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同价据实结算，买受人解除合同请求不被支持；超出3%，买受人解除合同、返还已付购房款及利息请求会被支持。
2.若开发商拒绝退还新房面积差价补偿，可先与开发商协商退还差价。
3.协商无果，收集合同、付款凭证、房屋面积测量报告等证据，向消费者协会等相关部门投诉。
4.还可依合同约定，申请仲裁或向法院提起诉讼，用法律手段维护自身权益。