双方都未履行的合同怎么处理好

1.双方都没履行合同，若协商一致，可解除合同签协议，已付款项要返还。

2.一方想继续履行，可书面催告对方在合理时间履约，对方仍不做，可追究其责任并索赔。

3.因不可抗力等不可控因素无法履行，可部分或全部免责，双方协商变更或解除。

4.若一方明确表示不履行，另一方可提前要求其担责。处理时要保留证据。

1.对于双方都未履行的合同，可依据不同情形分别处理。若双方协商一致，可解除合同并签订解除协议，同时返还已支付款项。若一方想继续履行，可书面催告对方在合理期限内履行，对方仍不履行的，可追究其违约责任并要求赔偿损失。
2.若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，可根据影响部分或全部免除责任，双方可协商变更或解除合同。若一方存在预期违约行为，另一方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。
3.处理此类合同问题时，需保留好相关证据，以备纠纷解决之需。建议在协商时明确权利义务，催告书面化并留存凭证，遭遇不可抗力及时通知对方并保留证明，发现预期违约及时固定证据维护权益。

结论：
双方都未履行的合同可按不同情形处理，协商一致可解除合同并返还已付款项；一方想继续履行可催告，对方仍不履行可追究违约责任；因不可抗力等不可归责原因无法履行可部分或全部免责，可协商变更或解除；一方预期违约，另一方可提前要求其担责，处理时要保留证据。
法律解析：
根据民法典规定，合同的履行和解除有明确规则。当双方协商一致解除合同，这是尊重当事人意思自治，签订解除协议并返还已付款项符合公平原则。一方书面催告对方在合理期限内履行是给对方履约机会，若对方仍不履行构成违约，违约方需承担违约责任赔偿损失。因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，依据法律可部分或全部免除责任，双方协商变更或解除合同是合理应对方式。一方预期违约时，另一方在履行期限届满前要求其承担违约责任，能及时维护自身权益。在处理这类合同问题时，保留好相关证据是保障自身合法权益的重要手段，在可能出现的纠纷解决中至关重要。如果您在合同履行中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）双方达成共识时，可通过签订解除协议来终止合同，同时已付款项的返还能保障双方财产权益。
（2）一方有继续履行意愿，通过书面催告可给予对方合理履行期限，若对方仍不履约，追究违约责任并要求赔偿损失，可弥补守约方的经济损失。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的因素致使合同无法履行，依据其影响程度部分或全部免除责任，双方协商变更或解除合同能让合同处理更灵活合理。
（4）若一方有预期违约行为，另一方在履行期限届满前要求其担责，可提前维护自身权益。
提醒：处理未履行合同需注重保留相关证据，不同情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若双方协商一致解除合同，需签订解除协议，已支付款项应返还。这能保障双方明确解除的意愿和退款事宜。
（二）一方想继续履行合同，书面催告对方在合理期限内履行，若对方仍不履行，可追究其违约责任并要求赔偿损失。书面催告可留下证据，为后续追责提供依据。
（三）因不可抗力等不可归责于双方的原因无法履行合同，根据影响部分或全部免除责任，双方可协商变更或解除合同。遵循公平原则处理合同问题。
（四）若一方存在预期违约行为，另一方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。提前维护自身权益。
（五）处理合同事宜时，应保留好相关证据，以备可能的纠纷解决之需。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。