咨询一下预售合同和购房合同有什么区别呢？

你定房的时候签定的是  预定合同，所谓定，是指保证合同的履行的。和合同没有关系。
其实预售合同和购房合同是一样的。
分为两种
期房：商品房买卖合同或商品房预售合同 一般拿这个合同去房管局备案等，
          都是购房合同的名称，只是各所在地市的称谓不一样
          在办理房产证的时候，房管局测绘科是会重新测量面积，根本你的合同开发商出据补充协议，按测绘面积（一般正负3%的偏差，大了你补钱，少了退你钱，超出3%的白送或者双倍补偿你）给你办房产证（也就是所谓的房本）

现房：一般为商品房现房合同，买了就可以直接办理房本的

针对本问题的总结是：你说的这两个东西是一样的。
也就是说预售合同和购房合同基本室一样的。

你好，关于你提出的预售合同和购房合同的区别问题是这样的 ，预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。   商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。   因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。