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房租没给够可以解除合同吗

严** 湖北-黄冈 房屋租赁咨询 2025.04.27 10:37:30 401人阅读

房租没给够可以解除合同

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1.若租赁合同明确规定未足额付租时出租方可解约,且租客未交足房租,出租方可按约定解除合同。

2.若合同无此约定,租客无正当理由未付或延迟付租,房东可催告其在合理时间支付;逾期不付,房东可解约。

3.若租客少付房租有正当理由,像房屋质量影响使用,房东可能不能直接解约。遇到未足额付租情况,先看合同约定,再依法处理。

2025-04-27 14:27:01 回复
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1.能否因房租没给够解除合同取决于具体情形。若合同明确约定未足额付租时出租方有权解约,且承租方未交足房租,出租方可按约定解除合同。
2.若合同无此约定,按照法律规定,承租方无正当理由未支付或延迟支付租金,出租方可催告其在合理期限内支付;若承租方逾期仍不支付,出租方可解除合同。
3.然而,若承租方少付房租存在正当理由,像房屋存在质量问题影响使用等,出租方可能无法直接解除合同。
4.建议在遇到对方未足额付租的情况时,先查看合同约定,再依据法律规定妥善处理。

2025-04-27 14:14:46 回复
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结论:
能否因房租没给够解除合同要视具体情况而定,需先看合同约定,再依法处理。
法律解析:
若租赁合同中明确规定,在承租人未足额支付房租时,出租方有权解除合同,且承租人确实未按约定交足房租,那么出租方可以依据合同约定解除合同。如果合同没有此类约定,按照《民法典》规定,承租人无正当理由未支付或迟延支付租金,出租人可催告其在合理期限内支付;若承租人逾期仍不支付,出租人可解除合同。但要是承租人少付房租存在正当理由,像房屋存在质量问题影响使用等,出租人可能无法直接解除合同。当遇到对方未足额付租的情况,遵循先看合同约定、再依法处理的原则很重要。如果大家在处理此类问题时还有疑惑,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-04-27 13:00:19 回复
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法律分析:
(1)当租赁合同有明确规定,若承租人未足额支付房租,出租方有权按照合同约定解除合同。这体现了合同的约定优先原则,双方应遵守合同条款。
(2)若合同未约定未足额付租可解除的条款,依据相关法律,出租人在承租人无正当理由未支付或迟延支付租金时,可先进行催告,要求其在合理期限内支付。若承租人逾期仍不支付,出租人可以解除合同。
(3)若承租人少付房租存在正当理由,像房屋存在质量问题影响正常使用,此时出租人不能直接解除合同,而应先解决房屋质量等相关问题。

提醒:遇到未足额付租情况,先查看合同约定,若无法确定,建议咨询以进一步分析。

2025-04-27 11:07:10 回复
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(一)若合同约定未足额支付房租出租方有权解除合同,且承租人未交足房租,出租方直接按合同约定解除合同。
(二)若合同无相关约定,出租人先催告承租人在合理期限内支付租金。
(三)若承租人逾期不支付,出租人可解除合同。
(四)若承租人少付房租有正当理由,如房屋质量问题影响使用,出租人不能直接解除合同。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

2025-04-27 10:47:33 回复
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