我与房开商签订了整售合同,分期付款己达到百分之七十五以上了。房开商还有权解出合同吗
一般情况下,你分期付款达到百分之七十五以上,房开商无权随意解除合同。根据法律,分期付款买受人未支付到期价款金额达到全部价款五分之一,经催告后合理期限仍未支付,出卖人才能解除合同。你已付超七成五,若没其他违约情形,房开商解约不合理。若房开商要解约,你可与其协商,协商不成可考虑诉讼维护权益。
2025-05-04 23:41:58 回复
房开商签订了整售合同,分期付款己达到百分之七十五以上,如果你们双方无法协商,可以诉诸法院。
2025-04-25 09:39:15 回复
根据您描述的情况,开发商想要单方解除合同在法律上会受到严格限制。我来具体分析一下:
首先,根据《民法典》相关规定,合同双方都应严格履行约定。您已支付75%房款,说明已履行主要义务,开发商若无正当理由解除合同,可能构成违约。
实务中法院会重点审查:
1. 合同条款是否明确约定了解除权条件
2. 开发商主张解除的理由是否成立(如不可抗力、您方违约等)
3. 合同履行程度(您已支付大部分款项对您更有利)
建议您:
1. 立即核对合同条款,特别注意"解除条件"部分
2. 保存好付款凭证等履约证据
3. 若开发商坚持解除,可发函要求其说明具体理由
4. 必要时可通过法律途径主张继续履行合同
开发商若强行解除,您不仅可以要求继续履行,还可主张违约金或损失赔偿。需要的话可以带着具体合同条款再帮您进一步分析。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯