房屋买卖合同最终未履行需要支付中介费吗

（一）若中介促成合同成立，一般情况下，即便合同后续未履行，委托人仍要支付报酬，因为中介完成了促成合同订立的主要服务。
（二）要是合同未履行是由于中介隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了委托人利益，中介不仅不能要求支付报酬，还需承担赔偿责任。
（三）当合同未成立，且是因为中介未完成促成交易的义务，通常委托人无需支付中介费，但可能要支付中介从事中介活动支出的必要费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第九百六十二条规定，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

1.中介促成合同成立后，即便合同最终未履行，委托人一般需支付报酬，因中介主要义务是促成合同订立，完成此义务即完成主要服务。不过，若合同未履行是中介隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益，中介不仅不得要求支付报酬，还需承担赔偿责任。
2.若合同未成立，且是因中介未完成促成交易的义务，通常委托人无需支付中介费，但可能要支付中介从事中介活动支出的必要费用。

建议委托人在与中介签订合同时，明确双方权利义务、报酬支付条件及违约责任等。中介应诚信服务，如实提供信息，避免隐瞒或虚假陈述。

结论：
中介报酬支付情况需依具体情形判断。合同成立，即便未履行，一般委托人应支付报酬；若因中介过错致合同未履行，中介不得要报酬且需赔偿。合同未成立，因中介未完成义务，通常不付中介费，但可能付必要费用。
法律解析：
依据《民法典》，中介合同中，中介的核心义务是促成合同订立。当中介成功促成合同成立，就完成了主要服务，此时即便合同最终未履行，委托人通常也有支付报酬的义务。然而，若中介存在隐瞒重要事实或提供虚假情况等过错行为，损害了委托人利益，那么中介不仅不能要求支付报酬，还需承担相应的赔偿责任。若合同未成立，且是由于中介未完成促成交易的义务，正常情况下委托人无需支付中介费，但要考虑支付中介从事中介活动所支出的必要费用。如果您在中介服务报酬支付方面遇到类似难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供精准的法律建议。

1.若中介促成合同成立，即便合同最终未履行，委托人通常也需支付报酬，因为中介主要任务是促成合同订立，完成此任务即算完成主要服务。

2.若合同未履行是中介隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了委托人利益，中介不仅不能要报酬，还得承担赔偿责任。

3.若合同未成立，且是中介未完成促成交易义务，一般不用付中介费，但可能要支付中介活动的必要费用。

法律分析：
（1）当中介促成合同成立时，即便合同后续未履行，一般情况下委托人需支付报酬。这是因为中介的核心职责是促成合同订立，达成此目标即完成主要服务内容。

（2）要是合同未履行是由于中介隐瞒重要事实或者提供虚假情况，损害了委托人利益，那么中介不仅不能要求支付报酬，还需承担赔偿责任。

（3）当合同未成立，且原因是中介未完成促成交易的义务，通常无需支付中介费，但可能要支付中介从事中介活动支出的必要费用。

提醒：
在与中介合作时，要注意审查其提供信息的真实性。若遇到中介问题，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。