房子21万，己付17万打了条子有转帐记录，卖方违约不卖给我，他需要付我多少钱违约金?

这得看合同里有没有约定违约金。若有约定，按约定金额赔。若没约定，可要求卖方返还已付的17万，还能主张赔偿损失，比如因房价上涨你再买房要多花的钱等。你可先和卖方协商，让他返还17万并赔偿损失；协商不成，可收集条子、转账记录等证据去法院起诉维权。

您好，违约金根据双方合同约定来判断，如果合同没有约定，根据您的损失判断，例如购买同样房屋多出来的费用，如果损失无法证明，可以参考利息损失进行主张。

遇到合同纠纷，可以通过以下四种方式进行处理：
1.协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
2.调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
3.仲裁：合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4.诉讼：如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院。发生合同纠纷的时候，双方当事人首先可以选择私下调解，无法私下调解的时候可以申请仲裁或者是向法院进行起诉，法院在审理案件的时候，首先会提前三天通知双方当事人开庭时间，然后在审理的过程当中会进行庭审调查，辩论，以及评议和宣判这几个阶段。

你好，能说一下你的情况吗

有没有房屋买卖协议？打了条子具体是什么内容？