民法典中购房定金合同违约怎么赔偿

1.购房定金合同中定金罚则及数额规定明确且合理。这既保障了合同双方的利益，也对违约行为起到约束作用。当一方违约时，依据定金罚则能让守约方得到相应补偿。
2.定金数额限制在主合同标的额百分之二十以内，避免过高定金给当事人带来不合理负担。实际交付定金数额与约定不同视为变更约定，体现了一定灵活性。
3.若购房者支付定金后不想购房，定金不予退还，这促使购房者谨慎做出购房决策。若卖房者收受定金后不卖房，双倍返还定金可弥补购房者损失。
4.建议当事人在签订购房定金合同前，仔细考虑自身情况和合同条款。明确约定定金数额，确保在合理范围内。实际交付定金时，及时与对方确认是否视为变更约定。在履行合同过程中，遵守约定，避免违约行为。

法律分析：
（1）购房定金合同有明确的违约规则。给付定金方违约，无权要求返还定金；收受定金方违约，则要双倍返还定金。这是为了保障合同双方履行义务，维护交易稳定。
（2）定金数额有上限规定，不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不具备定金效力。这一规定避免了定金数额过高对当事人造成不合理负担。
（3）实际交付定金数额与约定不同时，视为对定金数额约定的变更。例如实际交付少了，按实际交付金额确定定金。

提醒：
签订购房定金合同前，要明确定金数额，确保不超主合同标的额百分之二十。若遇违约纠纷，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）在签订购房定金合同前，仔细核算定金数额，确保不超过主合同标的额的百分之二十，避免超额部分无法发挥定金效力。
（二）交付定金时，要准确按照约定数额交付，若实际交付数额与约定不同，要清楚这会被视为变更约定的定金数额。
（三）购房者在支付定金前要充分考虑自身购房意愿和能力，避免因自身原因违约导致定金损失；卖房者也应诚信履约，避免因违约承担双倍返还定金的责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

1.在购房定金合同里，付定金方违约，不能要求返还定金；收定金方违约，则要双倍返还定金。

2.定金数额由双方约定，但不能超主合同标的额的20%，超出部分不具定金效力。

3.实际交付定金和约定数额不同，算变更定金数额。如购房者付定金后不买，定金不退；卖房者收定金后不卖，需双倍返还。

结论：
购房定金合同中，给付方违约无权要回定金，收受方违约需双倍返还，定金数额不得超主合同标的额20%，实际交付与约定不同视为变更。
法律解析：
《民法典》规定了购房定金合同的规则。定金具有担保作用，若购房者交付定金后违约不想购房，按规定不能要求返还定金；而卖房者收受定金后违约不卖房，就要双倍返还定金给购房者。同时，定金数额当事人可约定，但上限是主合同标的额的20%，超出部分不具有定金效力。若实际交付的定金数额和约定的不一致，就视为对约定定金数额进行了变更。在购房过程中，定金规则涉及较多细节，不同情况可能有不同法律后果。如果遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和义务。