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物业具备诉讼主体资格的条件是什么

杨* 重庆-铜梁区 物业纠纷咨询 2025.03.24 15:12:00 358人阅读

物业具备诉讼主体资格的条件是什么

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(一)关于依法成立
物业得按法定程序来设立,得有自己叫得响的名字,有管事的组织架构,有固定的办公地点,还得有能支撑运营的财产或经费,这样才能独立担责。

(二)获取相关资质证书
不同地方、不同类型的物业服务,对资质要求不一样。有了相应资质,说明它在专业上达标了,能提供靠谱的服务。

(三)存在直接利害关系
要是业主拖着物业费不给,影响物业正常赚钱了,物业就能当原告去打官司;反过来,要是物业服务没做好,把业主权益弄受损了,业主起诉时物业就得当被告,毕竟二者联系紧密。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条规定,公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。物业若满足上述条件,就属于这里的“其他组织”,具备诉讼主体资格。

2025-03-24 21:30:22 回复
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物业有诉讼主体资格得满足几个条件。
一是得依法成立,按正规流程设立,有自己的名号、组织架构、办公地和必要财产,这样才能独立担责。
二是要拿到相关资质证书,不同地方和类型的物业,资质要求有别,有资质才够专业。
三是和案子有直接利害关系,像业主欠费影响收益,物业能起诉;物业服务有问题致业主受损,物业会成被告。满足这些,物业在法律纠纷里就有诉讼资格。

2025-03-24 20:06:07 回复
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结论:
物业具备诉讼主体资格需依法成立、取得相关资质证书且与案件存在直接利害关系。
法律解析:
依法成立是基础,这意味着物业按照法定程序设立,有自己独立的名称、完整的组织机构、固定住所及必要财产或经费,如此才能独立承担法律责任。取得相关资质证书也很关键,不同地区和类型的物业服务对资质有明确规定,资质是其专业能力的体现。而与案件存在直接利害关系,决定了物业能否参与特定诉讼,像业主拖欠物业费影响物业收益,或物业服务问题导致业主权益受损,物业基于这种直接关联,可作为原告或被告参与诉讼。若在生活中遇到与物业相关的法律问题,不确定物业是否具备诉讼主体资格,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-03-24 18:34:21 回复
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物业具备诉讼主体资格需满足依法成立、取得相关资质证书、与案件存在直接利害关系这些条件。

依法成立是基础,按照法定程序设立,拥有自身名称、组织机构、住所及必要财产或经费,才能独立承担责任。这要求物业严格依照规定流程设立,保证自身具备承担责任的能力。
取得相关资质证书很关键,不同地区和类型的物业服务有资质规定,只有符合专业要求,才能正常开展服务。物业应按规定申请和维护资质,确保自身服务的专业性和合法性。
与案件存在直接利害关系是重要前提。如业主拖欠物业费影响物业运营收益,物业可起诉;物业服务问题致业主权益受损,物业会成为被告。在日常服务中,物业要重视与业主的关系,及时解决纠纷,避免因服务问题引发诉讼。

2025-03-24 18:07:38 回复
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法律分析:
(1)依法成立是物业具备诉讼主体资格的基础。按法定程序设立,拥有自身名称、组织架构、固定住所及必要财产或经费,使其能够独立承担法律责任,以自己名义参与诉讼活动。

(2)取得相关资质证书不可或缺。各地及不同类型物业服务对资质有明确规定,资质证书是其满足专业服务要求的证明,保障了物业从事服务活动的合法性与专业性。

(3)与案件有直接利害关系是关键。在物业费拖欠等影响物业正常运营收益的情况下,物业作为原告可提起诉讼;而当物业的服务问题导致业主权益受损,物业则会因服务关系成为被告。

提醒:
业主和物业在处理纠纷时,要先确认物业是否满足诉讼主体资格条件。遇纠纷建议咨询律师进一步分析。

2025-03-24 16:11:45 回复

关于裁定驳回的上诉案件,依据法律规定,二审结论只有两个:一是裁定维持,二是指令审理。就本案而言,因为一审诉讼过程中,依据原审调取的证据发现,被告宜阳某公司已经合法程序予以注销,表明其已经不具备诉讼主体资格,依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条及相关法律规定,在被告身份已经不存在的前提下,原审应当行使释明权,向原告释明是否变更诉讼主体。如果不予变更,可直接驳回;如果变更,进入下一步程序审理。但从原审裁定可以分析,原审可能没有行使该项权利,致使已经注销的诉讼主体依然列为本案当事人,属于严重的程序瑕疵。这样的结果,为二审的审理带来问题,可能造成二审无法进行庭审的困难。如果简单地裁定维持,而原审裁定驳回的理由是本案涉嫌刑事犯罪,不属于人民受理范围,故出现结果一致,而法律事由不一致。如果指令审理,那么意味着原审将进入实体审理程序,而诉讼主体资格问题没有解决的前提下,原审无法进入实体审理。同时,关于裁定驳回的案件,二审没有发回重审的选项,最终为二审无所适从。鉴于此,建议将此案退回原审,通过审判监督程序,撤销该裁定,在解决程序瑕疵问题之后,再行案件的审理程序。

关于裁定驳回的上诉案件,依据法律规定,二审结论只有两个:一是裁定维持,二是指令审理。就本案而言,因为一审诉讼过程中,依据原审调取的证据发现,被告宜阳某公司已经合法程序予以注销,表明其已经不具备诉讼主体资格,依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条及相关法律规定,在被告身份已经不存在的前提下,原审应当行使释明权,向原告释明是否变更诉讼主体。如果不予变更,可直接驳回;如果变更,进入下一步程序审理。但从原审裁定可以分析,原审可能没有行使该项权利,致使已经注销的诉讼主体依然列为本案当事人,属于严重的程序瑕疵。这样的结果,为二审的审理带来问题,可能造成二审无法进行庭审的困难。如果简单地裁定维持,而原审裁定驳回的理由是本案涉嫌刑事犯罪,不属于人民受理范围,故出现结果一致,而法律事由不一致。如果指令审理,那么意味着原审将进入实体审理程序,而诉讼主体资格问题没有解决的前提下,原审无法进入实体审理。同时,关于裁定驳回的案件,二审没有发回重审的选项,最终为二审无所适从。鉴于此,建议将此案退回原审,通过审判监督程序,撤销该裁定,在解决程序瑕疵问题之后,再行案件的审理程序。

一、?有限责任公司设立中的筹备组没有的财产,不能地承担民事责任,因此不具备诉讼主体资格。因公司筹备组行为发生的民事诉讼,公司依法成立的,以公司为当事人,公司未成立的,以负责成立、组织筹备组的创办人或发起人为当事人。二、职工持股会是否具备诉讼主体资格?凡经过核准登记,取得社团法人资格的职工持股会即具有诉讼主体资格;未经登记而以职工持股会名义进行集资入股活动的,以负责组织、发起人为诉讼主体。三、涉及股东会议、董事会议的诉讼如何确定被告?涉及因股东会议、董事会议而提起的诉讼包括要求召开股东会议、董事会议,请求确认股东会议、董事会议决议效力,请求撤销股东会议决议、董事会议决议案件。股东会是公司的权力机构,代表公司行使法定的和公司章程所规定的职权;董事会对股东会负责,是公司的执行机构。股东会议、董事会议的召开及决议均属于公司法人行为,此类诉讼,应当以公司为被告。根据无效的股东会议、董事会议决议取得财产利益的当事人可以列为共同被告或第三人。四、涉及有限责任公司股权转让、变更登记纠纷提起的诉讼如何确定当事人?因有限责任公司股权转让合同纠纷提起的诉讼,应当以股权转让合同的签订人,即股权的转让人与受让人作为原告或被告,如涉及办理有关股权变更登记纠纷,可以将公司列为第三人。股权转让合同生效后,因办理有关股权变更登记而产生的纠纷,应当以股权转让协议取得股东资格的股权受让人为原告,有义务办理公司登记变更的公司为被告,如涉及股权转让事宜,可以将股权转让人列为第三人。五、股东签名被他人冒用,导致其股权被转让并丧失股东身份提起的诉讼如何确定被告?实践中该类诉讼分为两种情形:(1)股东以其签名被他人冒用为由,主张股权转让协议无效,应当以股权转让协议中的股权受让人为被告,确认股权转让协议效力。2)股东以股东大会对其股权予以转让所作决议无效为由提讼,应当以公司为被告,确认股东大会决议效力。冒用他人名义的责任人在第(1)种情形下可以作为共同被告,在第(2)种情形下可以作为无请求权的第三人参加诉讼。六、因公司与股东以外的第三人签订出资协议纠纷而提起的诉讼如何确定当事人?公司与股东以外的第三人签订出资协议,由股东以外的第三人向公司投资公司承诺给其股东身份,属于公司增资扩股行为。由此提起的诉讼,应当以公司和增资扩股协议的签订人为双方当事人。公司股东对增资扩股协议有异议的,可以作为原告提出诉讼,以公司的增资扩股协议的签订人为共同被告。七、涉及股东知情权纠纷提起的诉讼如何确定被告?股东行使知情权的义务主体是公司,涉及股东知情权纠纷提起的诉讼应当以公司为被告。八.股东以公司利益受到股东或公司管理人员不当行为的侵害提起的诉讼,如何确定当事人?该类诉讼属于股东代表公司利益提起的诉讼,公司股东可以作为原告,被告为作出不当行为的股东或公司管理人员以及相关交易的相对人,公司应当作为第三人参加诉讼。九、有限责任公司被吊销营业执照后,股东能否直接提起要求清算的诉讼?有限责任公司被吊销营业执照后,依法应当进入清算程序,股东在其他股东不履行清算义务时可以作为原告提起要求公司清算的诉讼。公司是被清算的客体,股东是法定的清算义务人,不履行清算义务的股东应当作为该类诉讼的被告。十、有限责任公司已经成立了清算组进行清算,因掌握与公司清算有关的公司档案文件、财务账簿以及印章等的股东或公司管理人员不向清算组交付上述物品导致清算组不能清算而提起的诉讼,如何确定当事人?有限责任公司成为清算法人后,依法成立的清算组具有的诉讼主体资格。依法清算是清算组的权利和义务,该权利不能行使时,清算组有权作为原告提讼;不执行股东大会决议,为清算组工作制造障碍的股东或公司管理人员应当作为被告。

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