物业服务合同纠纷管辖权归哪里

结论：
物业服务合同纠纷管辖权一般由被告住所地或合同履行地法院管辖，若属不动产相关纠纷则由不动产所在地法院专属管辖，可依实际情况向有管辖权法院起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，在物业服务合同纠纷中，通常以被告住所地或合同履行地确定管辖法院。若合同对履行地约定不明，给付货币时接收方所在地为履行地，交付不动产时不动产所在地为履行地，其他标的以履行义务一方所在地为履行地。若纠纷涉及不动产相关，遵循专属管辖原则，由不动产所在地法院管辖。这样规定有利于明确管辖，高效解决纠纷。如果您在物业服务合同方面遇到纠纷，不确定向哪个法院起诉，或者对管辖规则还有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。

1.  物业服务合同纠纷管辖，一般由被告住所地或合同履行地法院管。
2.  若合同没约定或约定不明履行地，给货币的，收钱一方地是履行地；交不动产的，不动产所在地是履行地；其他标的，义务履行方所在地是履行地。
3.  若属不动产相关纠纷，由不动产所在地法院专属管辖。
遇到纠纷，可按合同履行情况、被告住所地，向有管辖权法院起诉。

1. 物业服务合同纠纷管辖权规则明确。一般由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。合同对履行地点无约定或约定不明时，给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。

2. 若物业服务合同纠纷属于不动产相关纠纷，则由不动产所在地人民法院专属管辖。

3. 解决措施与建议：当事人遇到此类纠纷，应先确定合同履行情况、被告住所地等信息，再向有管辖权的法院提起诉讼，以确保诉讼程序顺利进行。同时，在合同签订时，尽量明确约定合同履行地点，避免后续管辖权争议。

法律分析：
（1）物业服务合同纠纷管辖权一般遵循被告住所地或合同履行地法院管辖原则。比如合同履行过程中发生纠纷，可向这两个地点的法院起诉。
（2）若合同对履行地约定不明，当争议标的是给付货币时，接收货币一方所在地是合同履行地。例如业主向物业支付费用发生争议，业主是接收服务一方可作为接收货币方，其所在地为合同履行地。
（3）交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。像物业服务涉及小区公共区域等不动产，其所在地法院有管辖权。
（4）其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
（5）若纠纷属于不动产相关纠纷，由不动产所在地法院专属管辖。

提醒：处理物业服务合同纠纷时，要准确确定合同履行地等管辖要素。不同案情管辖规则适用有差异，建议咨询进一步分析。

（一）明确被告住所地，可向被告住所地的人民法院提起诉讼。
（二）确认合同履行地：
若合同对履行地点有约定，按约定的履行地法院管辖。
若合同对履行地点无约定或约定不明，争议标的为给付货币，向接收货币一方所在地法院起诉；交付不动产，向不动产所在地法院起诉；其他标的，向履行义务一方所在地法院起诉。
（三）若物业服务合同纠纷属不动产相关纠纷，直接向不动产所在地人民法院提起诉讼。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。