他的违约金是200%,二房东的那种签订的合同,有可能把违约金拿回来的可能吗?

[律师回复]需要律师帮助随时联系我

[律师回复]您好，具体是什么情况呢07

[律师回复]你好 烧毁的严重吗 目前租客跑了吗

[律师回复]您好，我们可以帮助你 聊聊

[律师回复]你好，那是什么原因去世的呢？

[律师回复]你好，那你们跟家属现在是怎么谈的呢？他是什么原因死在里面呢？

[律师回复]你好，请具体说一下你的情况

[律师回复]新年好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]主要看你们之间的合同约定 ，对于中途单方终止租赁的责任承担问题。

[律师回复]具体需要看合同约定条款，和违约条款

[律师回复]要和房东商量一下，开一下合同怎么签到的

[律师回复]建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复]能否退租以及如何退租，需要分不同情况来看： 合同效力方面 你作为未成年人，用别人身份证租房子的行为涉及到两个关键法律问题：一是使用他人身份证的行为可能违反相关行政管理规定，二是租赁合同的效力问题。 限制民事行为能力人 ：如果是八周岁以上的未成年人，属于限制民事行为能力人。其实施的民事法律行为需要经其法定代理人同意、追认才有效，但是纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为除外。一般来说，签订房屋租赁合同对于未成年人而言，通常超出了其年龄、智力相适应的范围。所以在这种情况下，若法定代理人不追认该租赁合同，合同无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，也就是可以要求退还已支付的租金等费用，同时你也需要将房屋返还给房东。 无民事行为能力人 ：不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。无民事行为能力人独立实施的民事法律行为是无效的。因此你所签订的租赁合同也无效，同样可以要求退还租金，返还房屋。 实际操作情况 合同无效 ：若法定代理人未追认，房东应当退还你已支付的租金。但如果房东因你使用房屋产生了合理的损失，比如房屋有一定的损耗等，可能会从租金中扣除相应的赔偿费用。 合同有效（法定代理人追认） ：若法定代理人对该租赁合同进行了追认，合同有效。此时如果你不想租了，就属于违约行为。需要查看租赁合同中关于提前退租的约定，如果合同约定了提前退租的条件和违约责任，你可能需要按照合同约定承担相应责任，例如支付一定的违约金后才能退租。 建议你及时告知你的父母，由他们和房东进行沟通协商。如果协商不成，可以考虑通过居委会、派出所等第三方机构进行调解，以妥善解决退租问题。

[律师回复]合同签的八月底到期，若合同没约定提前解约要付空置费，房东要求不合理。你临时不租算违约，可和房东协商，比如帮忙找新租客，或适当补偿点损失。若房东坚持让付空置费，且金额不合理，可拒绝，协商不成让其走法律途径。

[律师回复]一般来说，申请公租房需具有当地户籍或在当地稳定就业且连续缴纳社保、公积金一定时间，家庭收入和财产低于规定标准，在本地无自有住房或住房面积低于规定标准。你可准备好收入证明、居住证明等材料，去申请点提交申请，审核通过后进入轮候，轮上就能租到房啦。