我车已卖了，买主迟迟不过户，现在打电话也不接，但买主有两条无证驾驶未处理，应该怎么办？能起诉吗？

[律师回复]购买毛坯房后未入住未装修，物管要求缴纳物业费，这种情况在法律上是有明确规定的。首先，根据现行的《民法典》等相关法律法规，业主即使未入住未装修，也应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费。因为物业服务企业已经提供了公共区域的维护、安全保卫等基础服务，这些服务的费用是需要业主共同承担的。其他方面，如果业主对物业费的收费标准有疑问，可以与物业服务企业进行沟通协商，查看物业服务合同中关于收费标准的约定。再次，如果物业服务企业存在服务不到位的情况，业主可以收集相关证据，向有关部门反映或者通过法律途径维护自己的权益。最后，建议业主积极与物业服务企业沟通，了解物业费的构成和使用情况，共同营造良好的居住环境。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]极大概率对方会提出司法诉讼

[律师回复]一般从接房之日起计算物业费，无论是否居住。建议您可以与物业协商减免。

[律师回复]可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复]您好，根据《中华人民共和国民法典》的规定，土地租赁期限届满后，土地并不自动归承租人所有，土地的所有权仍然属于原土地所有者。租赁合同到期后，如果双方没有续租的约定，承租人需要将土地返还给出租方。土地使用权的转让需要通过合法的程序和手续，仅凭租赁关系并不能获得土地的所有权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]物业服务合同解除后，物业不退出服务区域的违约金支付标准，以及物业用房占用超过一定天数不腾空不退还的处理方式，通常由合同约定。如果合同中没有明确约定，可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定处理。具体金额和天数需要根据合同内容和实际情况确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费。即使房屋未装修，只要业主已经接收了房屋，并且物业公司提供了相应的服务，业主就应当支付物业费。因此，即使房子未装修，业主仍需按照合同约定支付物业费。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定支付物业费。即使房子空置，业主仍需按照物业服务合同的约定支付物业费。物业费的支付与房屋是否实际居住无关，主要取决于物业服务合同的约定。因此，通常情况下，空置的房子并不能免减物业费。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，物业纠纷常见类型包括物业费纠纷物业服务不到位公共收益归属车位纠纷等。处理方式：先与物业协商解决；向街道社区或住建部门投诉；向消费者协会投诉；协商不成向法院起诉。保留物业服务不到位的证据作为维权依据。

[律师回复]您好，物业多收水电费可要求退还。向当地发改委或市场监管部门投诉举报。保留缴费凭证核对实际用量。

[律师回复]安置小区的商铺收取物业费是符合规定的。首先，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，物业服务企业为业主提供服务，业主应当按照约定支付物业费。商铺作为小区的一部分，同样享受物业服务，如公共区域的清洁、安保等，因此需要支付相应费用。其他方面，如果业主对物业费的收取标准有疑问，可以通过与物业服务企业协商，或者依据物业服务合同来解决。再次，如果协商不成，可以向相关调解机构申请调解，或者通过法律途径解决纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。