购买的房子没有装修，也没入住，欠物业费好几年了，业主会提出司法诉讼吗?

[律师回复]你好，这个情况是可以协商处理

[律师回复]空置房有相应的减免政策，可以与物业协商。

[律师回复]首先，物业费的收取是基于物业服务合同的约定，即使房屋长期无人居住，只要物业服务合同有效，业主仍需按照合同约定支付物业费。不过，如果业主能与物业公司协商，说明房屋长期无人居住的情况，部分物业公司可能会根据实际情况给予一定的优惠或减免。其他方面，业主可以尝试收集房屋长期无人居住的证据，如水电费缴纳记录等，以此来证明自己的情况，争取物业的理解和优惠。再次，如果协商不成，业主也可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求合理减免物业费，但需要有充分的证据支持。最后，建议业主积极与物业公司沟通，争取双方都能接受的解决方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]维修费有证据可以抗辩一下

[律师回复]小区车辆管理问题确实影响业主权益。首先，业主可以依据《民法典》中关于业主共有部分管理的规定，要求物业采取措施。其他方面，业主可以联合起来，通过业主大会或业主委员会向物业提出安装车辆识别系统的要求，明确这是保障业主权益的必要措施。再次，如果物业不配合，业主可以依据相关法律法规，通过合法途径维护自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]可能要求恢复原状，如果不予以 恢复 ，可以。起诉

[律师回复]你好，看具体的当地政策的

[律师回复]合肥市目前没有出台空置房物业费减免的相关政策，通过法律途径很难解决。根据《民法典》第九百四十四条的规定，物业服务具有公共性，涵盖公共设施维护、环境卫生、安全保障等方面，不会因个别房屋空置而明显减少工作量。因此，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]邻居在你门面楼层上面搭雨棚是否合法，要看具体情况。首先，如果该行为经过了合法的审批程序，比如取得了相应的规划许可等，那么通常是合法的。其他情况下，如果未经许可擅自搭建，可能构成违法建筑。再次，如果搭建雨棚影响了你的通风、采光等合法权益，即使有审批，也可能存在侵权问题。最后，你可以先与邻居友好协商，争取和平解决。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求排除妨碍或赔偿损失等。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]是的，即使您购买了地下车位，通常也需要支付管理费。这是因为车位管理涉及到安保、清洁、设施维护等日常管理工作，这些都需要成本。管理费用于覆盖这些成本，保证车位的正常使用和安全。具体费用和支付方式应参照您与物业管理公司签订的协议。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，跟对方签分割协议，可公证。

[律师回复]如果车位空置超过一个月，通常会免收停车费。在普通住宅物业管理过程中，车位空置1个月以上的，车位使用人需提前通知物业，可免收相应费用。

[律师回复]首先，物业在动用维修基金维修电梯时，应当按照规定进行公示和告知业主，这是保障业主知情权和参与权的重要环节。现在物业没有履行这些程序就要求业主签字，这不符合规定。其他方面，虽然已经有超过三分之二的业主签字，但物业仍然拖延维修，这可能涉及到物业的服务质量和管理效率问题。再次，业主们可以先与物业进行沟通，要求其按照规定进行公示和告知，并尽快安排维修。如果沟通无果，业主们可以联合起来，通过业主委员会或者法律途径来维护自己的合法权益。最后，建议业主们保留好相关的证据，如签字表格、沟通记录等，以便在需要时使用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]无权，属于合同关系，按合同约定处理。