小区楼顶漏水应该谁承担这个责任

小区楼顶漏水责任承担确实因不同情形而不同。楼顶作为建筑物共有部分，不同阶段责任主体不同。

1. 质保期内，建设单位承担维修责任。这是因为建设单位对工程质量的保修义务是法定的，确保建筑质量合格是其基本责任。建设单位应积极履行义务，及时维修，保障业主权益。
2. 质保期过后，若已交住宅专项维修资金，可申请使用该资金维修，费用由全体业主按房屋建筑面积比例分摊。全体业主应遵循相关规定，配合申请流程，共同维护共有部分。
3. 若因个别业主不当使用或人为破坏导致漏水，该侵权业主需承担维修及赔偿责任。业主应规范自身行为，避免对共有部分造成损害。
4. 实践中，要先确定漏水原因。通过专业机构鉴定等科学方式明确责任归属，各方依责妥善处理，避免纠纷。  

法律分析：
（1）楼顶作为建筑物共有部分，在质保期内，建设单位承担维修责任是法定要求。建设单位作为工程的开发者，确保工程质量是其基本义务，对质保期内出现的问题负责维修理所当然。

（2）质保期过后，若已交住宅专项维修资金，动用此资金维修体现业主共同承担责任。业主对共有部分享有权利也负有义务，按建筑面积比例分摊费用公平合理。

（3）因个别业主不当使用或人为破坏造成漏水，侵权业主担责符合侵权责任规定。任何人对自己的侵权行为都要付出代价，保障其他业主合法权益。

提醒：
小区楼顶漏水，首先确定漏水原因很关键。若协商责任归属有争议，建议通过合法途径解决 。  

（一）在质保期内，留意建设单位是否积极履行维修责任。若其推诿，及时沟通并留存证据，必要时通过物业协调或走法律途径。
（二）质保期过后且交了住宅专项维修资金，需熟悉申请流程，按规定提交材料，监督资金使用情况。
（三）怀疑是个别业主不当使用或人为破坏导致漏水，尽快固定证据，比如拍照、录像等，与该业主协商赔偿事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十一条规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布 。  

   小区楼顶漏水，责任承担得分情况。楼顶是共有部分，质保期内，建设单位负责维修担责，因其有工程质量保修义务。
  
   质保期过了，交了住宅专项维修资金的，能申请这笔钱维修，费用按业主房屋面积比例分摊，毕竟大家都有维护责任。
  
   要是个别业主不当使用或破坏造成漏水，就由该业主承担维修赔偿责任。实际处理时，先找专业机构鉴定原因，明确责任再处理 。

结论：
小区楼顶漏水责任承担因情况而异，质保期内建设单位负责，质保期后区分是否有维修资金及漏水原因确定责任主体。
法律解析：
楼顶作为建筑物共有部分，有不同的责任规定。在质保期内，建设单位承担维修责任，这是《建设工程质量管理条例》规定的其对工程质量的保修义务。质保期过后，如果已交住宅专项维修资金，按照《民法典》中关于业主对共有部分的规定，可申请使用该资金维修，费用由全体业主按房屋建筑面积比例分摊。若因个别业主不当使用或人为破坏造成漏水，该业主构成侵权，要承担维修及赔偿责任。实际处理时，要先通过专业机构鉴定等确定漏水原因，明确责任归属后各方依规处理。如果大家在小区楼顶漏水责任认定和处理方面遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。