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商场柜台不允许转让私自转让合同有效吗。

李* 湖南-湘潭 合同效力咨询 2018.03.04 17:25:04 7853人阅读

现在在一家商场上班,但是由于柜台的原因不可以转让,单数有人转让了,我想请问一下商场柜台不允许转让私自转让合同有效吗。

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租赁合同履行完毕,对方有权拒绝续签合同,没有达成房屋租赁合同,承租人不交回即是违法行为。出租人将自己的房屋断水断电并不违法,只是从道义上不通人情。

2018-03-04 17:30:04 回复
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没有商场同意,属于效力待定,看商场是否追认.商场柜台不允许转让私自转让合同有效吗。如果商场的规定没有违法的话,那么你们这个协议肯定是无效的,合同法规定:无效合同自始无效。就是说你们要恢复原状,各自承担损失,但他收你的钱,需要退还给你。

2018-03-04 17:26:04 回复
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法律规定,租赁合同中,非经出租人同意,承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意。

解答如下, 合同的转让,是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给
第三人。合同的转让,也就是合同主体的变更,准确的说是合同权利、义务的转让,即在不改变合同关系内容的前提下,使合同的权利主体或者义务主体发生变动。
拟订转让合同应注意以下几点:

一,必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效,或者已经被解除,在此种情况下发生的转让行为都是无效的。

二,必须符合法律所规定的转让程序,需要通知的依法通知;需要征得相对方同意的先经其同意;应当办理批准、登记等手续的,依照其规定办理相应手续。

三,必须符合社会公共利益,且所转让的内容要合法。

四,转让人与受让人之间达成合同转让的合意,具备民事法律行为的有效条件。
《中华人民共和国合同法》
第八十七条
法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。

未经过房东的同意私自转让合同无效。依据国家的有关规定承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

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