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我弟弟要中止合同，咨询下房租逾期终止合同

伏* 安徽-蚌埠合同终止咨询 2018.03.04 16:51:48 7人阅读

我弟弟打算终止他的租房合同，他是房东，对租客其实很不满意，咨询下房租逾期终止合同

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合同法第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
你可以解除合同，物品的清理要留给地方一个合理的期限。

2018-03-04 16:59:48 回复

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第
一，关于拖欠的租金，这个要看您的租赁合同里双方的关于违约责任是如何具体约定的，对方是否构成违约，另外关于押金部分是如何约定的，是否能抵作租金？
第
二，关于您单方面解除合同，根据《合同法》第94条第三项及第227条的规定，如果您已经履行了催告的义务，也给了对方一个合理期限履行缴纳房租的义务，而对方仍未作出表示或是明确表示拒绝履行的话，您是可以单方面解除合同的。如果您是一个不定期的租赁合同可不受是否有违约行为的限制，您可以随时解除合同。
第
三，关于您强行收回房屋，您可以通知对方来清理，如果对方拖延的话，可向该租赁屋所在地的基层法院起诉，您自己是不可以强行将对方的物品清出的。房租逾期终止合同这个问题可以参照上面的解答。

2018-03-04 16:53:48 回复

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出租人(以下简称甲方)：　　承租人(以下简称乙方)：　　甲、乙双方原于年月日签订的合同，经双方友好协商一致，同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：　　一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。　　二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。　　三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。　　四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计元的押金。　　五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。　　六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。　　七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。　　甲方(签字)：乙方(签字)：　　_________年____月____日_________年____月____日