首页 > 法律咨询 > 上海法律咨询 > 青浦区法律咨询 > 青浦区房屋拆迁法律咨询 > 父母房屋拆迁儿女如何分配房产

父母房屋拆迁儿女如何分配房产

邓* 上海-青浦区 房屋拆迁咨询 2025.01.31 08:19:34 464人阅读

父母房屋拆迁儿女如何分配房产

其他人都在看:
青浦区律师 征地拆迁律师 青浦区征地拆迁律师 更多律师>
咨询我

父母房屋拆迁时房产分配取决于多种情况。如果房屋是父母婚前个人财产,拆迁补偿款属于父母个人财产,分配由父母决定,比如全给一个子女或者平分等。如果房屋是婚后共同财产,拆迁补偿款通常为夫妻共同财产,父母可协商分配,像按比例分配或者约定某个子女多得等。当父母有遗嘱明确了房产或拆迁款分配方式时,就得按遗嘱来。要是没有遗嘱,就由法定继承人即配偶、子女、父母按法定继承顺序平分。

解决措施和建议:家庭成员之间应先进行坦诚的协商,充分尊重彼此的意愿和需求。在协商过程中,可以参考法律规定,明确各自的权益。如果协商不成,要通过合法的诉讼途径解决,并且在诉讼时要准备好相关的证据,如房产证明、遗嘱等,以保障自己的权益。

2025-01-31 13:36:00 回复
咨询我

法律分析:
1. 当父母房屋为婚前个人财产时,拆迁补偿款属于父母个人财产范畴,其分配完全由父母自主决定,可能全给一个子女,也可能平分等多种分配方式都合理。
2. 房屋若是婚后共同财产,拆迁补偿款也为夫妻共同财产,父母可协商分配比例,比如各占一定份额,或者指定某个子女得到大部分等情况。
3. 存在遗嘱明确房产或拆迁款分配方式时,必须按照遗嘱执行。
4. 没有遗嘱时,由法定继承人即配偶、子女、父母按法定继承顺序平均分。整个分配过程家庭成员先协商,协商失败可走诉讼渠道。

提醒:
房产分配涉及多方权益,不同财产性质和遗嘱情况处理方式差异大,具体分配时需谨慎处理以免引发纠纷,若遇到复杂情况建议进一步咨询律师分析。

2025-01-31 13:15:04 回复
咨询我

结论:
父母房屋拆迁后的房产分配依据房屋性质、遗嘱情况等多种因素而定。
法律解析:
1. 若房屋是父母婚前个人财产,拆迁补偿款属于父母个人财产,他们有权自主决定分配方式,这是基于个人财产的处置权。例如可以把所有补偿款都给一个子女,这完全是父母的个人意愿体现。
2. 若房屋为婚后共同财产,拆迁补偿款为夫妻共同财产,父母可以协商分配比例,如约定各自份额或者特定子女多得等。这是夫妻双方对共同财产的处置权。
3. 如果父母立有遗嘱明确房产或拆迁款分配方式,必须按照遗嘱执行,遗嘱具有最高法律效力。
4. 没有遗嘱时,由法定继承人(配偶、子女、父母)按法定继承顺序平均分配。家庭成员可以先协商分配,协商失败可以走诉讼途径解决。
在房产分配过程中涉及到复杂的法律关系,如果您遇到类似的情况,建议向专业法律人士咨询以保障自身权益。

2025-01-31 12:14:02 回复
咨询我

(一)如果房屋是父母婚前个人财产:
1. 拆迁补偿款属于父母个人财产,父母有完全的自主决定权。他们可以把全部补偿款给予一个子女,也可以平均分给多个子女,或者按照自己的意愿按其他比例分配。这种分配方式完全基于父母的个人意愿,不需要遵循法定继承的规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。既然是个人财产,所有者就有自由处分的权利,包括决定拆迁补偿款的分配方式。

(二)如果房屋是父母婚后共同财产:
1. 拆迁补偿款通常是夫妻共同财产,这时候父母可以协商分配。比如父母可以约定各自占有一定的比例,或者确定某个子女可以获得大部分补偿款等。
2. 如果父母有遗嘱明确指定房产或拆迁款的分配方式,那么就按照遗嘱执行。遗嘱体现的是立遗嘱人的真实意愿,具有优先性。
3. 要是没有遗嘱,就由父母的法定继承人(配偶、子女、父母)按照法定继承顺序平均分配。在法定继承中,同一顺序继承人的继承份额一般应当均等。不过,具体的分配也可以由家庭成员协商解决,如果协商不成,可以通过诉讼途径,由法院根据实际情况进行判定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母。

2025-01-31 10:26:08 回复
咨询我

1. 父母房屋拆迁时,房产分配得看具体情形。要是房子是父母婚前的个人财产,那拆迁补偿款基本属于父母个人所有。这种情况下,父母能够自己决定分配办法,比如把钱都给一个子女,或者平均分给子女们。
2. 要是房子属于婚后的共同财产,拆迁补偿款往往也是夫妻共同财产。此时父母可以商量着分配,像各自占一定份额,或者约定某个子女多得一些之类的。
3. 如果父母立了遗嘱明确房产或者拆迁款怎么分配,那就得按照遗嘱来。
4. 要是没有遗嘱,通常就由父母的法定继承人,也就是配偶、子女、父母,按照法定继承顺序平均分配。具体的分配方式家庭成员可以协商,协商不成的话,可以走诉讼这条路。

2025-01-31 09:41:03 回复

公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。那么,公房承租人怎么分配房屋拆迁款,为您介绍,希望能给您提供帮助。  (一)公有居住房屋拆迁补偿款,在承租人、同住人之间如何分配承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。  在存在公房租赁关系的公房拆迁中,拆迁补偿款归承租人所有,这一点十分明确。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的,拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后,则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产,原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权。如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后,承租人变更之前,则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有,原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权。  (二)有以下情况之一的人,可以酌情多分:  1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的;  2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;  3、对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。属于本市两处以上公房承租人的,其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。

1、办理公证:(1)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。 (2)遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。 (3)遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。  (4)遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。 2、申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料:  (一)居民身份证或者其他身份证件;  (二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;  (三)公证人员认为应当提交的其他材料。  遗嘱人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写,遗嘱人应当在申请表上签名。3、到房产局过户{VIEWLIST}{VIEWLIST}1、遗嘱是单方法律行为,即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。  2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力,限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力,不能设立遗嘱。  3、设立遗嘱不能进行代理。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示,应由遗嘱人本人亲自作出,不能由他人代理。如是代书遗嘱,也必须由本人在遗嘱上签名,并要有两个以上见证人在场见证。  4、急情况下,才能采用口头形式,而且要求有两个以上的见证人在场见证,危急情况解除后,遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的,所立口头遗嘱因此失效。  5、遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫