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店铺转让协议签了但是钱没付有效吗

熊* 湖南-怀化 房产纠纷咨询 2025.01.25 07:06:08 491人阅读

店铺转让协议签了但是钱没付有效吗

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1. 店铺转让协议签了但钱没付,通常也是有效的。因为在相关法律规定中,合同生效和款项支付没有必然联系。只要满足一些条件就行。比如,签订协议的双方得有相应的民事行为能力,像成年人一般就具备这种能力,能独立进行民事活动。
2. 双方的意思表示得是真实的,不存在欺诈、胁迫等情况。同时,协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗,像不能涉及违法交易等。
3. 不过,没付款属于违约行为。转让方可以要求受让方按协议付款。若受让方拒绝,转让方可以协商、调解,或者向法院起诉维权,比如让对方继续履行合同付款,或者让其承担违约责任。

2025-01-25 11:06:04 回复
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店铺转让协议签了即便钱未付通常也是有效的。民法典合同编相关规定表明,合同生效一般与款项是否支付无关,关键在于协议满足一定条件。
1. 双方需具备相应民事行为能力,能独立进行民事活动。
2. 意思表示要真实,不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 不得违反法律、行政法规强制性规定以及公序良俗。

未付款构成违约时,转让方有相应维权途径。一是与受让方协商,友好沟通促使其履行付款义务;二是寻求调解,借助第三方力量解决纠纷;三是向法院起诉,通过法律手段要求受让方继续履行合同支付款项,或者让其承担违约责任,以此维护自身合法权益。

2025-01-25 08:12:48 回复
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结论:
店铺转让协议签了钱没付一般也是有效的,但未付款可能构成违约,转让方有权采取多种方式维护自身权益。
法律解析:
1、关于协议有效性:根据民法典合同编相关规定,合同生效通常不以款项支付为前提。只要双方具备相应民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,协议就是有效的。所以店铺转让协议签了即使未付款,在符合上述条件时依然有效。
2、关于未付款构成违约:受让方未按协议付款,构成违约。转让方有权要求受让方履行付款义务。若受让方拒绝,转让方可通过协商、调解或向法院起诉等方式维权,比如要求对方继续履行合同支付款项,或者让其承担违约责任等。
如果您在店铺转让协议方面遇到具体问题,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

2025-01-25 07:45:00 回复
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法律分析:
1. 关于协议效力:店铺转让协议签了钱没付通常是有效的。依据民法典合同编相关规定,合同生效一般不以款项支付为前提。只要双方具备相应民事行为能力、意思表示真实,且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗,协议就有效。
2. 未付款的性质:未付款可能构成违约。转让方有权依协议要求受让方付款。
3. 维权方式:若受让方拒付,转让方可以先协商,争取友好解决;协商不成可寻求调解;若仍无法解决,可向法院起诉,要求对方继续履行合同支付款项,或者让其承担违约责任。

提醒:
签订店铺转让协议时应明确付款时间、违约责任等条款,以防纠纷。若遇复杂情况,建议咨询进一步分析。

2025-01-25 07:26:12 回复

您好,关于这个问题,我的解答如下,店铺转让协议书范文是怎样的转让方(甲方):____________身份证号码:________________顶让方(乙方):____________身份证号码:________________房东(丙方):______________身份证号码:________________甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用,建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金为_______元人民币,甲方剩余租期为_______月,剩余租金_______元由乙方支付给甲方。三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元,(大写:_______),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任:(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。甲方签字:_______________乙方签字:_______________丙方签字:_______________签订日期:_______________签订地点:_______________

您好,关于这个问题,我的解答如下,店铺转让协议书范文是怎样的转让方(甲方):____________身份证号码:________________顶让方(乙方):____________身份证号码:________________房东(丙方):______________身份证号码:________________甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用,建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金为_______元人民币,甲方剩余租期为_______月,剩余租金_______元由乙方支付给甲方。三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元,(大写:_______),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任:(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。甲方签字:_______________乙方签字:_______________丙方签字:_______________签订日期:_______________签订地点:_______________

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