我朋友想要变更购房合同,但是不知道是在哪里办理变更,变更购房合同到哪办理有人知道吗?
(一)合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明;
(二)从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章;
(三)撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,买卖双方当事人共同到场;
(四)变更网签合同信息的,由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,由开发企业到场办理;
(五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查,对符合合同撤销条件的,在系统中注销网签合同信息,并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的,在系统中直接变更,房屋网签合同编号不变。这就是变更购房合同到哪办理的解答,希望采纳
专业解答针对未备案的商品房买卖合同,买受方与开发商沟通解除合同后,可用新人员信息重签合同。已完成网签备案的合同,需先撤销网签,到房地产管理局领取资料后重签并备案。按此流程操作,可顺利解决问题。
专业解答"未办理房产证的房产,若购房合同未备案,可与开发商协商修改合同名字。若已备案,需等房产证颁发后才能转让。法律规定,预售商品房禁止再转让,只有竣工交付并取得房产证后,才可办理转让手续。"
专业解答很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与购房合同签了之后还是否可以进行变更相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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