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租房合同涨价是否合法,承租期内可以涨价吗

陶** 四川-自贡 房屋租赁咨询 2018.02.24 17:31:21 1235人阅读

同事在公司后面租的一间房子,现在房东想要涨价,租房合同涨价是否合法,承租期内可以涨价吗?

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按照我国合同法第八条规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。在你这种情况下,出租人未经你同意擅自改变合同内容,不对你产生影响。至于押金,只要双方为约定不交押金可以解除合同等类似条款或者租金交纳等违约条款,就不用考虑押金问题。

2018-02-24 17:39:21 回复
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【房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平!】
  一,租赁期限,是指出租人与承租人对租赁房屋约定的出租时间.
  二,租赁期限内出租人与承租人可约定一次性付款或分期付款.
  三,'房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
  四,提高租金水平.包括提高租金或提前给付租金的期限.
  综上所述,你与出租人约定租期6个月,现在不到6个月内,出租人要求提高租金,属于违约.合同有效.
  引用法律;
  《城市房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,租房合同涨价应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
  房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。

2018-02-24 17:32:21 回复
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看具体情况定。房租是根据租房需求来制定的,法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法,但是一般租房的时候签合同都是签的一年的,合同期内是不能涨价的。《合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第二百二十八条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

2020-11-05 03:05:11 回复
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解答如下,   1、房东无权单方面涨房租。我国《合同法》第8条规定:“依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。”  2、第77条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。”你对房东要求涨房租变更内容没有同意,也就不产生变更的效力。  3、但你要注意的是按时支付租金并存留证据。因为《合同法》第227条规定:“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”  4、如房东拒不接受支付的租金,可通过合格的证人或其他证据来证明这一事实,以避免房东以你未支付租金为由解除合同。

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