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买房付首付后开发商违约怎么办

李** 天津-宁河区 房屋买卖咨询 2024.10.29 12:17:20 339人阅读

买房付首付后开发商违约怎么办

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解析:
若在缴纳订金之时已明确约定必须按照既定时间签署正式契约,那么您有权循此规定向开发商施加压力,令其致力于在约定期间内履行签订合同时所负有的责任;若截止期限过去仍然未能看到开发商及时签署合同的身影,您便可提出解除合同的诉讼请求,在此过程中,开发商需按双倍金额补偿给您当时缴纳的订金,并且将您付出的首次支付款项如数奉还;或者您也可以选择向法院提起诉讼,敦促开发商立刻履行签订合同的义务。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第六十一条:履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。

2024-10-29 14:39:00 回复
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在缴纳定金之际,倘若已经明确约定了正式合同的签约日期,那么您有权寻求开发商在该订立期限之内履行签署合同之责任;假若截止期限届满后开发商仍然未能按照协议签署合同,您便可主张终止这份合约关系,要求开发商以两倍的金额返还您所支付的定金,同时归还前期已经支付给它的购房首付;另外,您亦可行使诉讼权,将开发商诉诸于法律法庭,要求其必须严格执行合同签署之任务。

2024-10-29 14:33:23 回复
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若在交付定金之时,双方已作明确约定签订正式合同的具体时间限制,那么作为受损失方,您有权请求开发企业在规定的期限之内严格履行其签订合同的义务;若经提醒后期限届满,开发商依然未能签署合同,此时您可选择行使撤销权,要求取消合同,同时由开发企业以双倍的形式返还先前收取的定金,以及退还置业者初次支付的首期房款;或者,您可以决定提起诉讼到当地的法院,通过律师向开发企业发起请求,促使其尽快与其签署无法正常执行的合同。

2024-10-29 13:36:38 回复
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