无良开发商卷款跑路怎么办

解析：
如有必要，可考虑寻求法律援助以解决问题。在意识到开发商可能已经逃逸时，您可以立刻选择报警或者向法院提起诉讼，进而请求法院对开发商相关的财产进行冻结。一旦决定采取法律行动，您需要准备以下文件资料：
首先是起诉书，这其中包括了明确的被告信息，您可以自行撰写，也可以委托律师来完成；
同时，还需按照被告人数复印起诉书副本；
其次，您需要准备充分的证据，例如购房合同、发票、收据以及其他能够证明与被告之间存在合同关系的相关材料等等；
最后，您需要携带足够的诉讼费用前往法院立案大厅进行立案申请。
值得注意的是，如果开发商跑路事件涉及到的受害者并非只有您一人，那么您完全可以联合其他受害者共同寻求解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

若欲寻求法律途径以解决此问题，可采取如下措施。在发现开发商下落不明后，您应毫不犹豫地向警方报案，或者依法提起诉讼，请求法庭对开发商的相关财产进行司法扣押。在您决定发起诉讼之后，应当着手准备以下文件资料：
首先是起诉书，您需详细了解对方的基本注册信息，既可自行撰写，亦可委托律师代为起草；
其次，根据被告方人数复印相应份数的起诉书副本；
再次，整理好所有与案件有关的证据，包括购房合同、发票、收据及其他能证明双方存在合同关系的相关材料等等；
最后，携带足额的诉讼费用前往法院立案大厅办理立案手续。鉴于开发商跑路可能涉及众多受害者，建议您积极联络其他受害人共同维权。

若发现开发商业逃跑现象较为严重时，我们可采取法律手段来维护自身权益。
首先，应及时向警方报案或将诉讼请求提交至法院，并请求查封涉案开发商名下的所有相关资产。在决定提起诉讼之后，您需准备好以下几项重要文件：
1.起诉书，其中需详细列明被告方的基本注册信息，您既可以自行撰写，亦可委托律师进行起草，同时还需按照被告方当事人的数量复印相应份数的副本；
2.收集相关证据，包括但不限于购房合同、发票、收据以及其他能证明与被告方之间存在合同关系的各类材料等；
3.携带足额的诉讼费用；
最后，前往法院立案庭办理立案手续。
值得注意的是，由于开发商跑路可能会涉及众多受害者，因此建议您积极寻求其他受害人的支持和合作，共同解决问题。