一房二卖谁可以取得房屋

解析：
在处理购房者与开发商之间的一房二卖纠纷时，若其中有一方已经完成了房屋过户手续并成为新的产权所有人，即尽管尚未拥有房产证或土地使用权证书，但其产权状态已经得到了法律上的认可；然而，对两个购房者都没有进行过户以及预告登记程序的，房地管理局则会将该项房地产事务交由实际占有房屋并按时缴纳税费的那位拍卖买家来管理。对于所有合法有效的买卖合同的签署方而言，他们都有权要求开发公司履行合同义务并且尽快交付出售的房屋；关于那些被认为无效或者可以被撤销的交易合同，签署方同样享有要求开发商承担违反合同约定的赔偿责任的权利。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在房产交易中，若卖方将同一处房产先后出售给两名不同的买方，优先完成过户手续者即为新的所有权人；若双方均尚未进行过户或者预告登记手续，则实际占有该房屋的一方可以被视为新的所有权人。对于具有法律效力的合同，其签署方有权要求卖方按照约定履行其合同义务，交付所购得的房屋。而对于那些被判定为可撤销或无效的合同，其签署方亦同样有权向卖方主张违约赔付的权利。

在发生房产买卖过程中的“一房二卖”行为时，若有其中一方已经完成了房产过户手续，那幺该方即为新的产权所有人；而对于尚未进行过任何过户或预告登记手续的买受人而言，将被认定为新的业主身份。在此情况下，对于签订有合法有效购房协议的当事人来说，其享有请求卖方按约履行购房合同并交付房产的权利；然而，对于购买行为存在可撤销条件以及无效风险的当事人们，他们可以依法向卖方请求承担因违约行为造成的相应经济赔偿责任。