烂尾楼业主如何停贷

解析：
当购房者遭受购置烂尾楼困扰时，尽管个人无法擅自中断房贷支付义务，然而采取如下措施或许能提供解决之道：首先，购房者可尝试与金融机构深入磋商，争取达成豁免房贷还款暂时停滞的协议，倘若议定事项明晰且双方同意，务必签署相关协议予以证实。其次，在难以与银行达成共识情况下，购房者也有权寻求司法机构介入诉讼程序，届时可请求判决解除房屋买卖合约。一旦房屋购买协议解除，同时与金融机构签署的房屋抵押合同亦可依据合同约定自动终止，从而便无须负担继续偿还房贷之义务。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

在购买房产遭遇烂尾事件之后，消费者并无权擅自选择终止偿还房贷，然而可以采取以下措施进行妥善解决：首先（1）方面，消费者有权利与持放款机构进行友好协商，提出暂缓支付贷款的观点，如若协商能够达成共识，则应签署相应的《停贷协议》；其次（2），若是通过自行谈判无法获得满意的结果，此时消费者有权诉诸于法律途径，向当地人民法院提起诉讼，主张解除已签订的房屋买卖合同。一旦房屋买卖合的解除了，便可进一步申请解除与银行之间签订的房屋抵押合同。而在房屋抵押合同被解除之后，消费者便无需再继续还款了。

1.在购房过程中遇到烂尾楼状况时，购房者切勿擅自停止支付贷款，但是仍有多种措施可供选择以妥善处置该问题。首先，购房者可以尝试与贷款银行沟通协商，寻求暂时性的暂停还款解决方案。若双方达成协议，务必签署相关的停贷协定书以保障自身利益。同时，(2)、寻求法律援助也是购房者应考虑的途径之一。专业律师能够帮助购房者分析当前情形，提供相应的建议并代理诉讼。2.如果以上方法均未能得到理想效果，购房者可以采取向法院提起诉讼这一最具威慑力且直接有效的手段来维护合法权益。具体操作流程如下所示：首先，购房者需向当地具有管辖权的人民法院递交书面诉状，请求解除与开发商之间的房屋买卖合同关系；其次，借助法律手段成功解除房屋买卖合同后，购房者有权进一步要求解约与其贷款银行间所签立的房屋抵押合同；最后，一旦房屋抵押合同解除，购房者将无须继续履行原先约定的还款义务。