德阳市烂尾楼停贷会有什么后果

如购房所购房产出现烂尾情况，且购房者擅自停止贷款偿还义务，将会面临以下潜在的法律风险及问题：首先，房屋有可能遭到低于市场价格的拍卖。由于此类交易中，购房者通常需与银行签订抵押贷款协议，故房屋所有权暂归于银行所有。在此情况下，如果购房者在支付贷款期间停止还款超过某种期限，银行在多次催收无果的前提下，可能采取回收房屋的措施。而在收回房屋之后，银行往往会选择以较低的价格进行公开拍卖，以便尽快收回资金。这意味着，断供行为可能导致购房者的房屋被银行强制拍卖。其次，购房者可能会长期受到银行对剩余贷款本金和利息的追索。即使房屋拍卖所得款项仍不足以完全偿还银行贷款本息，银行仍然有权继续向购房者追偿债务。除非购房者在未来失去所有资产，否则银行有权申请法院强制执行。再者，购房者已经支付的房款可能会全部损失。在购房过程中，购房者需要支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。然而，一旦发生断供现象，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回。此外，如果购房者选择断供，其先前偿还的贷款也将全部损失。最后，购房者可能会被列入中国人民银行征信系统的黑名单。主动断供的行为将严重损害个人信用记录，进而对未来的贷款申请乃至就业机会造成负面影响。

倘若您所购房屋陷入烂尾状况并决定自行停止偿还贷款，那么可能会引发诸多潜在的法律问题及不良后果：首先，房屋可能会以较低价格被公开拍卖。由于您与银行之间存在抵押贷款关系，因此在您未能按时还款一段时间之后，银行在多次催收无果的情况下，可能会采取措施收回您的房产。一旦房产被收回，银行往往会选择通过低价拍卖方式回收资金，这意味着您的房屋极有可能被银行以低于市场价值的价格出售。其次，您可能会面临长期的债务追偿压力。即使房屋拍卖所得款项仍不足以完全偿还银行贷款本息，银行仍然有权继续向您追索剩余欠款。除非您未来彻底失去所有财产，否则银行有权申请法院强制执行。再者，您已经支付的房款可能会付诸东流。在购房过程中，您需要支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。然而，一旦发生断供现象，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回。此外，您已经偿还的房贷也无法取回。对于采用贷款方式购房的人来说，在购房完成后，您需要按照约定每月偿还贷款。一旦房价下跌，如果您选择断供，那么您之前偿还的房贷将全部损失。最后，您可能会被列入中国人民银行征信系统的黑名单。主动断供行为将导致您被列入征信黑名单，进而对您的个人信用记录造成严重损害，未来的贷款申请乃至就业机会都可能受到负面影响。

解析：
购买之房产若遭遇烂尾工程，在此期间若未经许可擅自停止偿还贷款，其将面临诸多严峻法律后果，如下所述：（1）、房屋将以较低价格被公开拍卖倘若贷款尚未悉数偿清，鉴于您与银行之间存在抵押贷款关系，故该房屋所有权在一定时期内仍归属于银行。一旦购房者未能按时支付贷款，银行在多次催收无果的情况下，可能会决定收回您的房屋。在收回房屋之后，银行往往会选择以较低价格公开拍卖以回收资金，这意味着，断供者的房屋极有可能直接被银行拍卖。（2）、将长期承受银行对剩余本息的追索在房屋被拍卖后，若所得款项仍不足以偿还银行贷款本息，银行有权继续向您追索债务，除非您此后再无任何资产可供追索，否则银行有权请求法院采取强制执行措施。（3）、已交付的房款或将血本无归在购房过程中，购房者需缴纳首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用，然而一旦发生断供事件，这些款项大部分都将无法挽回。（4）、已经偿还的房贷将无法取回如若采用贷款方式购房，在购房完成后，购房者需按照约定每月偿还贷款。一旦房价下跌，购房者选择断供，其先前偿还的房贷将全部损失殆尽。（5）、将被列入中国人民银行征信系统黑名单购房者主动断供将导致其被列入中国人民银行征信系统黑名单，进而严重损害个人信用记录，未来在申请贷款乃至就业方面均将受到严重影响。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。