重庆业主停贷烂尾楼怎么办

解析：
所谓“烂尾楼”，乃是指已经完成用地及规划相关审批程序，然而在项目启动之初，由于发展商经济实力不足以支撑后期建设投入或者陷入债务诉讼纠纷之中，导致项目工程持续停滞超过一整年度的房地产项目。形成烂尾现象的原因复杂多样，例如发展商破产、缺乏后续建设资金、项目涉及严重的经济纠纷以及发展商因违法违规行为导致工程被迫停工等等。针对房屋逾期交付，业主不得不停贷断供的这一现状，可以尝试采用以下几种策略：首先，向银行提出集体停止还贷请求；其次，联合其他业主向当地政府有关部门寻求援助，以期政府部门能够积极介入调查，要求发展商恢复施工并确保按时交房；最后，如果上述途径皆未奏效，业主们可选择团结起来，通过集体诉讼方式要求解除房屋买卖合同以及房屋贷款合同，让发展商承担相应的违约责任，一旦合同解除，便可顺利实现停贷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

“烂尾楼”系指已经获得土地使用许可与整体规划核准，且项目已经进入施工阶段后，由于开发企业方面无法承受后续投资压力及债务周转困难，实施停滞超过一年时间的房地产项目。此类楼宇之所以烂尾，往往归结于开发企业无力维持运营或深陷债务泥潭这类多种原因。具体则涉及到诸如开发企业破产清算、建设资金短缺、项目涉及复杂的经济法律纠纷或者开发企业违法违规行为导致工程项目全面停滞等等。对于面临房屋交付问题，且无力偿还贷款（即选择停贷）的业主，可采取下列几种应对策略:1.联合向银行提出书面停贷申请，由业主代表组成团体向相关银行提交申请文件，若经双方协商达成一致共识，即可共同签署停贷协议；2.向地方政府部门投诉求助，业主可以组织起来向政府部门反映情况并寻求协助，催促其尽快展开调查，帮助开发企业重新启动建筑施工以确保楼盘竣工并按期交付全部房屋，同时亦应暂时停止偿还购房贷款；3.依法向人民法院提起诉讼，业主可以联合向当地人民法院内提交诉状，请求解除房屋购买合同以及相关住房抵押贷款合同，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。在上述争议解决完毕之后，业主方可实现停贷过程，同时处分自己所购买的房屋。

所谓烂尾楼，即已经完成土地使用及规划审批程序并正式启动建设的房地产开发项目，但由于开发商无力或陷入债务困境而停止施工长达一年乃至更长时间的一种现象。烂尾楼的成因非常复杂，可能源于开发商破产导致资金链断裂、建设资金方面的问题、与其他机构在经济业务往来中产生的纠纷，还有可能因为开发商在建筑过程中涉嫌违法违规行为而造成工程的被迫中断等等。当遇到房地产项目成为烂尾楼且房屋无法按期交付，而业主又面临着必须停止偿还房贷的压力时，可以考虑如下几种应对策略：首先，业主可以团结起来，前往银行提出停贷申请。倘若银行能够对此给予理解并与业主达成共识，那么便可共同签署停贷协议；其次，业主们也可以集体寻求政府部门的帮助，向政府报告情况，请求官方介入展开调查，进而敦促开发商恢复施工以保障房屋能够按计划顺利交付，同时暂时中止还贷义务；最后，业主们亦能选择联合向当地人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同以及房屋贷款合同，要求开发商对其违约行为负责并承担相应法律责任。一旦上述合同得以解除，业主就有权力响应停贷要求了。