一房二卖谁能得到房屋

解析：
处理一房二卖问题以获取房屋所有权的基本原则如下所述：首先，若两份买卖合同均尚未正式履行，那么应当坚守签约时间在前者占据优势的原则；其次，如果其中一位买家成功取得了房屋的所有权，此时应坚决维护物权优先原则；再者，当两位买家都未能实际获取房屋所有权时，需引入占有他人财产在先原则进行衡量；最后，假如其中一方当事人已经按照合同约定履行了相应义务，此时理应尊重且贯彻履行在先原则。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

关于房屋买卖中的“一房二卖”问题，有关规定要求遵循以下基本原则以确定房屋所有权的归属：1.如果两份交易合同均尚未开始履行，则应当依据合同订立时间的先后顺序来判定；2.如有一方买受者已经实际占有并获得了标的物的所有权，那么应当主张物权压倒一切的优先权；3.如果所有的买受人都没有取得标的物的所有权，那么应当根据各方面的实际占有状态来进行判断；4.最后，一旦存在有一方当事人已经依约完全履行了相关合同义务的情形，就必须坚决秉持履行在前的政策原则。

处理一房二卖案件中相关房屋权益的判定准则主要包括以下四个方面：1.当涉及到的两份房屋买卖协议并无实质性履行时，应当以签订日期较早者作为决定房屋归属权的基本依据；2.若在纠纷中的某一方买受人已经成功获得了对所争执标的物的所有权转移，则应遵循物权享有优先行使权利的原则来进行裁定；3.若在争议中有多位买方都尚未实际拥有相应标的物的所有权，则应基于占有权体现为先行法律效力这一原则进行司法裁判；4.当涉及到的一方向另一方已经完成了合同约定的责任与义务时，原则上应以该方作为优先的受偿方。