小区烂尾集体停贷怎么办

解析：
面临房屋建设项目停滞不前、无法按期交付的困境，作为业主的您应对之策是如下几点策略：首先（1），您可以联名向银行提出停止偿还贷款的申请。这些业主们可共同前往银行，沟通协调是否能达成共识，如若双方能够达成协议并签署停贷协议书便可顺利执行；其次（2），您也可以向当地政府相关职能部门求助，寻求政府部门对于该问题进行调查，同时要求开发单位迅速恢复施工进程与进度，保障所购房屋顺利交付，并在此期间暂停偿还房屋贷款利息；最后（3），假如上述两种途径均未能达到预期效果，您同样具备选择向人民法院提起诉讼的权力。您可以联名申请解除购房合同以及房屋贷款合同，要求开发单位承担违约赔偿责任。在购房合同履行过程中的违约责任解除以后，停贷措施也将随之执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

针对购房者所购买的房屋因各种原因导致工程建设停滞成为烂尾楼，最终无法按期交付并承受着巨大经济压力的情况，建议采取以下措施进行妥善处理：(1)业主可联合前往银行提交停止支付房贷的申请，在经过与银行方面的充分沟通与协商且达成双方共识之后，依法签署相关的协议文件；(2)业主可联名向当地政府部门提出求助，请求政府出面协助展开实地调查，敦促开发商尽快恢复工程进度以确保顺利交房，同时申请暂停偿还贷款款；(3)业主还可以选择联手向有管辖权的法院提起诉讼，请求解除与开发商之间的房屋买卖合同及贷款合同关系，对开发商施加相应的法律制裁，若合同解除成功，则无需再继续偿还房屋贷款。

1.当遇到因房地产业的问题导致工期停滞不前，以致于无法按照原先承诺时间交付出售给业主的住房时，建议主要采取以下几种方法协同解决此类问题：（1）、向银行提出暂停支付贷款的请求；业主以团体形式向相关银行提出这项请求，若各方能达成共识，将有可能签署所谓的“停贷协议书”来解决此项争议。（2）、寻求政府部门的援助协助；业主联名向政府各有关机构汇报情况，并希望政府能够深入排查此事，对违规的开发商施压促使其恢复施工进程，确保交付符合品质标准的房产。同时，针对在这种情况下相关购房者可能面临的贷款偿还问题，请求政府规定在交付条件得到满足之前暂停支付所有贷款的还款义务。（3）、发起诉讼至人民法院；如果仍然未能通过上述方法解决问题，业主有权向相关人民法院提起诉讼，以此申请解除了已经签写的房屋购买合同以及房屋贷款协议。在此基础上，可以要求开发商对于触犯相关合同条款而造成的过错应尽到合理的赔偿责任，一旦相关房屋购买合同及房屋贷款协议被法院解封，购房者便可实现暂缓支付贷款的意愿。