新房各种质量问题可以退房幺

解析：
倘若所购房屋存在严重影响正常居住及使用的工程质量问题，购买方有权选择申请退房。在这种情况下，购买方应参考有关购房合同中的具体规定和条款，对比已发现的房屋质量问题，向开发商提出明确修复要求和相应的损失赔偿请求。如果房屋的主体结构质量不符合国家相关标准，导致无法如期交付使用，或者经过检验后确定房屋主体结构质量确实存在严重不合规现象，购买方同样拥有退房权利。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

针对涉及到的房产有严重影响实际使用情况的质量问题时，您有权选择退租这一点。作为投资购入者，您可依据与房地产商在签订购买合同时所达成的所有规定，对发生的具体质量缺陷问题，依照相关规定依法向房地产商提出临时修复请求及相应损害赔偿申请；而对于由于房屋主体结构存在严重质量瑕疵而无法实现交付使用，或者房屋已交付并使用后，经过权威机构实际鉴定发现房屋主体结构确实存在质量缺陷的，同样有权要求通过退租的方式来解决问题。

若所购买之房产存在严重质量问题，以致无法正常居住和使用，那么在这种情况下，消费者有权选择退房。在选择退房时，消费者可参照此前签订的购房合同，按照合同中的具体约定条款，针对房屋所出现的各种质量问题，向开发商提出合法的修复及赔偿要求。另外，若由于房产的主体结构质量未达合格标准而无法交付给消费者使用，或者是消费者验收完毕之后发现房屋的主体结构质量经检验确实不符合国家标准，那么也同样具备退房的权力。