解析:
关于商铺返租这一常见的投资诈骗形式,其监管职责主要属于房地产管理机构以及住房和建设管理局。若涉及违法犯罪行为,则应及时向当地公安局进行报案处理。商业地产项目分割为诸多小面积房产店铺后出售给个体投资者——通常称为“小业主”,同时举行返租协议的签署仪式,并承诺在合约规定的时间期限内,商铺将交由开发商集中运营,按照预设日期向每位小业主偿付事先约定的固定租金款项。
法律依据:
《城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
关于商铺返租业务的欺诈行为,房管部门及住建局具有监管职责,并对其进行相应的管理工作;若涉及到违法罪行,当事人可直接向公安机关进行报案处理。商铺返租业务通常是指,房地产开发商会将一项大型商业项目划分为众多小型产权店面出售给各个小业主,双方随即签署返租协议,约定在特定时间段内,商铺将交由开发商统筹运营管理,且按照约定日期为小业主支付固定租金。
2024-10-13 14:28:11 回复专业解答商铺租赁纠纷可寻社区调解或法院诉讼。合同未履行且双方居住地点非约定履行地时,应由被告所在地法院管辖。建议依法维权,确保权益不受侵害。在解决纠纷时,可咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
专业解答商铺租赁合同纠纷,可选择社区调解或法院诉讼。若合同未履行且双方居住地非约定履行地,应由被告居所地法院管辖。当事人应依法维权,确保权益不受侵害。在纠纷解决过程中,建议咨询专业法律人士以获取更具体的法律建议。
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专业解答租赁纠纷是合同纠纷的一种,可通过调解、仲裁或诉讼解决。调解可通过人民调解委员会或工商行政管理机关进行;仲裁则交由相关机构裁决;若无法达成共识,可向人民法院提起诉讼,以公正、公开、迅速解决纠纷。双方应依法维权,确保权益不受侵害。
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