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房屋质量问题漏水保修几年

杨* 山西-大同 房产纠纷咨询 2024.10.13 09:42:10 470人阅读

房屋质量问题漏水保修几年

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解析:
就商品住房的品质保修期限而言,其开启计算之时为开发方完成住宅竣工验收并进行交付使用的当日。对于整栋购置的商品房,则其地基基础及整体结构需在经过审慎分析后得出的合理使用寿命有效期限之内,负责质量保修事宜。通常情况下,商品住房的各个部分、零部件的保修范围与保修期规定如下:屋面的防水责任期限为三年;墙面、厨房以及浴室的地面、地下室,以及管道的渗漏质保期则为一年;而墙面、顶棚的抹灰层的脱落问题也将享有一年的保修时期。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;
存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。

2024-10-13 15:02:00 回复
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房屋的质量保养期自开发商完成住宅竣工验收并正式交付使用之时开始起算。对于购置整栋商品房者,其地基基础以及主体结构将会享受到在合理使用期限内的保修服务。在正常使用环境下,各个部分、各种组件的保修内容及保养时间如下所示:屋面防水工作提供三年份的保修;墙壁、厨房和卫生间地面、地下室以及管道渗漏问题则享有一年的保修服务;至于墙面、屋顶抹灰层的脱落问题,同样也为客户提供一年的保修。

2024-10-13 13:31:06 回复
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根据相关法律规定,房屋工程的质量保修期限应自开发商向住宅使用者移交竣工验收完毕并正式投入使用之日算起。对于购买整栋商品房者而言,在保修期范围内,其地基基础和主体构件皆需在符合设计及规范要求的合理使用寿命年限内负有保修责任。而在房屋的正常使用过程中,各个部位以及零部件所实施的保修内容及其相应的保修期具体如下:屋面防水期限为三年;墙面、厨房及卫生间地面、地下室、管道等区域产生的渗漏问题保修期限为一年;墙体、天花板表面抹灰层产生的脱落现象前一年保修。

2024-10-13 11:41:48 回复
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